大围柏傲庄三房1298万沽　上手业主持货4年　单位仅帐面升值3%

新世界发展（0017）及远东发展（0035）位于启德跑道区新盘柏蔚森热销之际，新世界系大围柏傲庄开始出现二手沽货个案，当中有三房连套房间隔以1,298万元沽出，惟上手业主持货4年，帐面仅升值约3%。

三房连套房间隔1298万沽

中原地产高级分行经理张少聪表示，是次成交为大围柏傲庄2期7A座中层A室，实用面积664平方呎，属三房连套房间隔，座向东南，望山景。单位最初以1,350万元放盘，日前双方议价后以1,298万元沽出，呎价19,548元。

持货4年帐面升值约3%

至于，新买家为外区家庭客，见屋苑环境舒适，单位价钱合理，即入市自用。参考同类成交单位属7A座中层A室，实用面积相同，于今年3月底1,366万元沽出，呎价20,572元，即单位相隔三个半月，再跌价68万元或近5%。

据知，原业主于2020年以1,260万元购入单位，持货约4年，是次转手帐面获利38万元，单位期内升值约3%。