大埔太湖花园两房405万挞订重售　业主帐赚80万、再赢20万订走

楼市气氛转淡，有单位遭买家挞订后要再度减价沽货。大埔太湖花园一伙两房单位最新以405万元沽出，呎价11,408元。单位曾于月初以408万元售出，最新成交价较挞订前卖平3万元。

中原地产大埔中心高级分区营业经理黄达雄表示，该单位为太湖花园9座低层C室，实用面积355平方呎，两房间隔。单位最初叫价460万元放盘，并于月初以408万元沽出，惟新买家其后因按揭问题而挞订弃购。

单位于近日重新放售后最终以405万元沽出，折合呎价11,408元，累减55万元，亦较挞订前售价平3万元。

↓↓太湖花园9座低层C室↓↓

业主额外赚20万订金

根据中银网上物业估价显示，单位估值为420万元，即最新成交价较估价低出约3.6%。

原业主于2014年以325万元购入单位，持货约10年，现转手帐面获利80万元，单位期内升值24.6%。另外，由于上一手买家挞订，业主额外没收5%订金约20.4万元。