柏傲庄III重建｜金管局﹕买家所获赔偿　银行不会从贷款额扣减

新世界（0017）旗下位于大围站上盖﹑正进行建筑工程的住宅项目柏傲庄III，第1座及第8座的墙身底座部分混凝土强度未达标，须要拆卸重建，买家须要迟9个月收楼。发展商昨日（8日）宣布，向846伙受影响买家提供额外津贴，每名买家不论是继续进行交易，或是选择取消交易，皆可获得额外津贴金额数以十万元计。若买家选择继续进行交易，当向银行申请按揭贷款时，银行会否视该笔额外津贴为回赠，须从贷款额中扣减？《香港01》向金管局查询，对方回应指出与银行联络后，得悉不会将津贴从贷款额中扣减，对此安排金管局亦不持异议。

集团称，买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，无论选择那一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿，包括从2023年6月30日至成交日，以最优惠利率加两厘（即7％）计算，最多可获全期利息补偿，以及提供额外津贴。

在昨日公布提供额外津贴的方案中，发展商以一个购买楼价1,500万元单位的即供买家为例，额外津贴连利息补偿可获115万元，倘以建期付款的买家，则获38万元。如买家选择取消成交，则可获31万元。

今次事件实属罕见，因此会否影响买家向银行申请按揭贷款金额，成为市场人士关注情况之一。金管局发言人指出﹕“金管局曾就此事联络主要银行，了解它们乐意继续为相关发展项目买家提供按揭贷款，亦不会将发展商的延期交楼补偿从贷款额中扣减，金管局对此做法不持异议。”

《香港01》亦向本港中银等本港主要银行查询，中银发言人指出，该行会如常接受客户按揭申请。