中国客一年花2400亿扫美国楼　10个有6个Full Pay　最爱单幢屋

在不少地方，居民视楼房为必需品，楼价相对平稳，但中国客来到之后大手买入，炒起楼价，令用家难以负担。美国全国地产经纪商协会（NAR）公布，中国客买美国楼金额，1年高达317亿美元（约2,472.6亿港元），是海外买家之冠。

海外买家成交额11934亿　占总成交10%新高

NAR的报告统计了2016年4月至2017年3月的数据，海外买家及新移民在美国买楼总金额达1,530亿美元（约11,934亿港元），同比大升49%，占整体成交额达到10%新高。

中国客成交2473亿　更驱使加拿大人买美国楼

中国客是外国买家的主力，期内买楼金额为317亿美元，同比增长16%。

不过，中国客的影响并不止于此。美国楼买家第二位加拿大，同比大增1.1倍至190亿美元（约1,482亿港元），根据加拿大国民银行（National Bank of Canada）的研究，中国买家占温哥华地产成交额达三份之一。楼价升幅远远超过美国楼价涨幅，令加拿大人到邻近的美国城市居住。

海外买家第三至五位分别是英国（95亿美元，即约741亿港元），墨西哥（93亿美元，约725.4亿港元）及印度（78亿美元，约608.4亿港元）。

中国客买楼中位数413万　最爱加州物业

海外买家在美国买楼平均价格为53.7万美元（约418.9万港元），同比上升9%，约有10%成交超过100万美元（即超过780万港元）。中国客买楼的价格中位数最高，达到53万美元（约413.4万港元），墨西哥客的价格中位数最低，只有18万美元（约140.4万港元）。

中国客买得贵，最主要原因是地点问题，有37%交易都是在楼价较高的加州。

不在美国居住买家　72%选择一笔过付款

中国客买得豪，而且出手更爽。有44%外国买家选择一笔过现金付款，而不在美国居住的买家更高达72%。中国买家有65%一笔过现金付款，有26%选择在美国借按揭，4%在中国借按揭。

墨西哥及印度买家则多数会在美国居住，而且绝大部份选择在美国借按揭。

报告表示，中国买家买楼目的之中，有39%表示是私人居住之用，买来用投资则占21%。而中国买家最爱单幢屋，占67%。