新加坡楼价连跌15季　楼市政策未敢松绑

新加坡楼价连续15季下跌，最新数据显示，今年第二季楼价按季再下跌0.3%。

从高位回调12%　1975年以来最长跌浪

自从2013年9月见到高位之后，新加坡住宅价格从高位下调12%，是1975年有纪录以来最长跌浪。

新加坡政府见楼价升势已经停止，在今年3月收回部份楼市措施，但楼价没有因此而反弹。彭博引述SLP International Property Consultants研究主管Nicholas Mak表示：“虽然市场情绪稍为好转，但我们预计今年楼价都不会回升，主要是因为央行明确表示不会很快放宽限制措施。”

该国各区楼市价格均下滑，市中心楼宇按季下跌0.9%，郊区楼价亦下跌0.4%。

市场气氛转好　首5月成交同比大升75%

楼价下跌不等于楼市淡如死水，3月政府下调卖家印花税及一些按揭限制之后，市场气氛转好，发展商积极投地，而首5个月成交更同比大升75%。

在这情况之下，新加坡未敢进一步放宽楼市政策。新加坡金融管理局局长Ravi Menon早前指出，楼市虽然转趋平稳，但“现在不是放宽措施的时候，这些措施仍然有用。”由于按揭息率仍然很低，不能看轻楼价持续上涨的风险。