港码头业应引政府投资？　九仓吴天海指未曾考虑政府会加入

内地接连有城市推出措施支持楼市，九仓（0004）主席吴天海指出纵使中央政府持续支持楼市，一线城市及部份二线城市楼市表现不俗，可是大部份二线城市及三﹑四线城市整体楼市气氛仍薄弱，成交不多，预料有关情况会持续至下半年。

吴天海指出内地楼市有发展商“杠杆高”﹑楼房“库存高”及居民“储蓄高”的三高问题。中央政府就措施定下方向，由个别城市执行，有不同实施速度及方法，难指出何时见效。

谈及本港楼市时，吴天海指出本港楼市受到供应较多，及利息高企影响，不认为楼价具有大升条件，全年计楼价处于牛皮状态。他又指出本港目前香港经济受到“利率高”﹑“汇率高”及“空缺高”影响，惟利率及汇率属周期性，只要回落便会利好投资环境，有助改善办公室空置率。

对于本港码头行业前景，吴天海指出本地生产的货源及货物需求不多，本地出入口不是影响货量的最大因素，而是接通大湾区及竞争剧烈的转口货。他又指出香港码头全由私人企业经营，并无受政府资助，可是全球吞吐量位列前数位的码头均是国营，当私人企业与国营企业竞争时较不利，对香港港口有影响，“贫不与富斗﹑富不与富争”。被问及香港码头是否要引入官方投资时，他直言未曾考虑政府会加入。