西贡“菊花牌”漆厂　申请重建变住宅　西贡人口再增　居民忧塞爆

以“菊花牌”乳胶漆广为人知的中华制漆，正申请将位于西贡的中华制漆大厦重建成两栋八层高的住宅，共提供178个单位。中华制漆大厦1座和2座位界西贡康定路，其拥有者北海集团向城市规划委员会申请放宽地积比，重建成两栋八层高的住宅，共提供178个单位。连同多个即将落成的住宅项目，预计西贡区内将有过千单位落成。
关注西贡规划阵线成员何小姐指，西贡区的交通网络已经不胜负荷，担心再增加住宅数目只会令交通挤塞问题恶化，何小姐质疑这项规划申请未有全盘考虑社区规划：“无完全去睇成个区，同埋邻近地区的发展。” 咨询期至8月4日，阵线促居民主动提交意见。

北海集团曾于2015年6月经申请将工厦改成“酒店及商业用途”（Y/SK-SKT/2），后来于年底撤回申请。北海集团于2016年6月再向城规会申请重建成住宅（A/SK-SKT/14）。除这项申请外，康定路工业区的实惠大厦已获批准重建成住宅，提供94个单位。同是工厦的成丰建筑和四洲大厦亦正申请分别重建成19栋独立屋和79个住宅单位。同时间区内亦有其他住宅项目将在西贡区内落成和入伙，单是逸珑园、逸珑海汇、清水湾傲泷已有1262个住宅单位。

假日的西贡更容易遇上交通挤塞的情况，陆小姐说：“夏天来玩水，秋冬来烧烤行山。”在这种日子，有时候变成有家归不得：“我都不敢黄昏回西贡，因为太多人，等车都可能等20分钟。通常会在外面食完先返，或经沙田方向回家。”

【工厦揸䢂人．上】升降十几年 奉旨有Teatime：好过做工厂！

然而政府已经开展西贡公路第一期改善工程，预计于2020年完工。但是，拟涵盖中华制漆大厦、由北围至市中心路段的西贡公路第二期改善工程依然是遥遥无期，何小姐批评：“对居民生活无舒缓的方法，同时不停批发展。”

居民不知可提意见　倡由下而上规划社区

关注西贡规划阵线自去年年底开始摆街站宣传规划情报。何小姐指，很多居民对于香港的规划程序无认识，例如不知发展商要向城规会申请，对于重建项目，他们的反应多是“吓，唔系起紧啦咩？”，不知能就规划申请提出意见。她认为，理想的社区规划应是由下而上，让居民知悉并在社区内酝酿讨论，政府应更主动向区内居民宣传规划情报，“而家佢贴𠮶啲通告，睇下你时运高唔高睇唔睇到。”