公屋富户｜上年度收回2200违规单位　罗淑佩称难全数巡查：靠投诉

房委会今年5月通过收紧公屋富户政策，要求住租户每隔两年申报资产及居住状况，新的申报表格周二（3日）开始派，要求住户申报居住情况，以及拥有香港物业的状况。

房屋署署长罗淑佩今日（5日）表示，上年度有约2,200个单位因滥用或违反租约而被收回，较往年多近一倍，承认是因应社会关注，当局加重力度执法所致，日后亦会加强使用科技核查申报资料。但她坦言，难以主动巡查全数80万户公屋，未来的执法仍会以投诉为主。至于公屋户在内地和海外拥有物业的问题，罗淑佩指，当局仍与内地商讨审查机制，但要平衡处理，以达到公平原则。

罗淑佩表示，周二起已向居住公屋满两年，但未届满10年的租户派发新的申报表，即在富户政策“加辣”前，从未申报过的住户，首阶段涉及8.8万户，将会有两个月期限交表，违反富户政策或逾期交表，便有机会被收回单位，“如果你真系两个月，屋企成员都冇人喺度住，你真系攞唔到呢张表，我都会重点攞呢个单位睇一睇，会唔会有啲咩，都值得睇一睇，我相信大家都会有一个合理怀疑。”

她表示，60岁以上长者并不受富户政策限制，故会在明年4月的下阶段才开始申报，才要求全长者户申报居住状况，以防有长者户长期丢空公屋，出现滥用情况，坦言对长者有较优惠政策，以让退休人士“养老”，预计2025年10月会完成80万住户首次申报。

她又指，房屋署会以其他途径审查租户的申报资料，包括会加强使用科技，包括侦查和感应方面的科技，但拒绝具体说明采用的科技细节，但她坦言现时公屋租户多达逾80万户，故会以投诉为主，在收到租户涉嫌滥用公屋的投诉后，便会跟进调查。

近期揭发出租作AirBnB

房屋署助理署长（屋邨管理）邓冯淑妍补充指，上年度有约2,200个单位因滥用公屋或违反租约而被收回，较往年的约1,300户多，其中丢空的单位约有数百个，亦有人出租作商业用途，近期亦揭发出租作AirBnB的个案。她又提到，房屋署自6月起，与土地注册署就公屋租户拥有物业的情况进行配对，现时已抽查到怀疑个案。

助理署长（策略规划）杨乐诗坦言，公屋户因在港拥有物业而被收回单位的个案较少，但认为今次在新的申报表中，连同法定声明及授权房屋署向土地注册处配对，以掌握租户的居住情况，以及增加租户对富户政策的意识。

罗淑佩：正与内地商讨审查机制

房委会早前表示，正与内地商讨审查机制，以确定公屋户在内地拥有物业的情况，罗淑佩指，当局现时仍在与内地商讨审查机制，但要平衡处理。她举例，公屋住户如在内地有残破的旧楼，不代表他们在港无住屋需要，因此当局亦要处理租户的海外物业，以达到公平原则。

梁文广倡参考社署瞒报资产机制

立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组委员会委员梁文广表示，住户在海外物业难以查核，“系几实在，同几无办法跨越嘅难度同限制”，但认为当局应循序渐进，先调查租户在内地的物业，尤其是内地已有统一平台处理房地产问题，建议当局参考社署调查市民瞒报内地资产的机制，与内地建立协议处理可疑或投诉个案，“点解房署就唔得呢？系咪可以探讨下类似嘅机制？”

他又指，现时房屋署主要靠投诉和巡查，揭发违反租约和滥用公屋的情况，认为当局应该加强应用科技，包括调查水表、电表的使用频率等，以揭发有问题的租房，并加强现时行之有效的主动巡查，包括“行孖咇”，以避免房屋署人员疏懒，并做到更仔细抽查，并更重视举报，向具名举报人交代投诉结果，以增加市民的信心。