【01倡议】公家地沦富豪玩意 五大理由踢走粉岭高球场
一个高尔夫球在高球场上犹如一粒尘，不过打高球的人跻身在香港高尔夫球会粉岭高球场，也同样渺小。因为这一片绿油油草地，面积相当于荃湾，可以进场的只有2,500名会员。“草地那么优美，但却这么少人使用，真的很浪费！”与高球场只有一路之隔的上水风采中学校长何汉权说。香港地少人多，贫无立锥之地，愈来愈多声音要求踢走粉岭高球场，腾空用来起楼；可实际执行起来，又是否可行？
讨论问题之前，先得看看公屋轮候数字。现时公屋申请宗数积存达275,900宗，一般申请者平均轮候时间为4.6年。有百年历史的粉岭高球场，与东铁上水站距离短至只有550米，占地170公顷（1.7平方公里），设有三个18洞球场。本港高球场只有六个，并不算多，粉岭高球场可搬到哪里？现时就有一个好选择，就是留作迪士尼乐园兴建第二个主题乐园的第二期土地，面积相当于三分一个粉岭高球场，可供重置一个18洞球场。本报分析有五大理由，显示将粉岭高球场一杆挥到与米奇老鼠为邻是可行。
风采中学紧贴粉岭高球场，由学校步行至高球场入口只需约十分钟。该校校长何汉权带记者到学校主楼七楼俯视粉岭高球场。记者观察了十分钟，其间只见一辆高球车驶过，有一个人打波，其余时间场内空无一人。该校中一体育科有四节高球课，学校聘请私人教练教学生挥杆和击球等，课余时校方亦有举办高球兴趣班，培养学生对高球的兴趣，香港职业高球运动员廖乐天就是该校毕业生。他因为是上水原居民，在学时可以入球场练习。但该校学生上高球课不是到粉岭高球场，而是要乘车到大埔珀丽高尔夫球会、屯门高尔夫球中心等球场练习，因为校方一直没有收到粉岭高球场邀请入内。 “既然高球场使用政府资源（政府拨地），应该多尽社会责任。”本身是教育评议会主席的何汉权说。2014年，透过高球教练联系，学生终于可以在课外活动其中两节到邻近高球练习场打波，但仅两三次而已，其余时间高球场大门仍没有向学校开放，“我们是近水楼台，却得不到明月。”该校体育科主任曾允瑜补充说，当年高球场开放予学生使用，正值不少人要求政府收回高球场兴建房屋。何校长赞成保留高球场，但认为高球场应多向学校开放设施。
政府在2008年就新界东北发展区计划展开咨询，计划将古洞北、粉岭北和坪𪨶/打鼓岭787公顷土地发展成新市镇。行政会议在2013年通过发展计划，范围只有古洞北和粉岭北，将兴建六万个住宅单位，供17万人居住，公私营房屋比例为六比四，发展计划在2014年于立法会强行通过，预计2023年有首批居民入伙，而古洞非原居民村落就会被推土机“灭村”。当时有建议政府改为发展粉岭公路以南的粉岭高球场，以保留公路以北的古洞北。
居于古洞北石仔岭村的村民钟晓晴说：“清拆高球场牵涉的持份者较少，政府亦可省却与村民谈判与赔偿的成本，为何政府不先在那里发展？”环保触觉义务总干事谭凯邦当年倡议政府收回三分二高球场土地起屋，取代古洞北发展。“古洞现在住了很多村民，环境又优美，有逾万棵树。粉岭高球场用量低、富豪才使用，会否更加适合用来建屋？”他说在收回的高球场范围采用中低密度发展，所建住宅可供八万人居住，同时可保留一个18洞高球场；发展时避开球道两边的古树，比起发展古洞北要斩逾万棵树更环保，“两个方案似乎发展高球场，比较环保及照顾当地居民福祉。”
即使不是用以替代古洞北新市镇，也实在需要收回粉岭高球场作兴建房屋，而且不止三分之二，而是整个高球场。根据政府统计处推算，香港人口将于2043年达至高峰822万，家庭住户将由2014年243万增至2044年的293万。近年土地需求殷切，为应付人口增长，政府积极觅地兴建房屋，并制定《长远房屋策略》，由2017/18至2026/27年度的十年间新建46万个单位，公私营各28万及18万个。惟截至去年底所得土地不足以兴建目标公营单位，尚欠4.4万个。若政府收回粉岭高球场发展，三成土地拨作兴建住宅，即约51公顷或549万平方呎，以地积比率6.5倍及每个单位500平方呎推算，就可提供7.1万个单位，如六成为公营房屋，即有4.26万个单位，便可大致填补十年建屋计划所缺单位。假如以低密度地积比率3.6倍推算，仍可提供合共约4万个单位。此为搬迁高球场的第一个理由……
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事实上，要迁移上述的粉岭富豪高球场，港府大可把留作迪士尼兴建第二个主题乐园的土地拨出，达到更有效运用土地的目标。欲知详情，敬请留意5月22日出版第61期《香港01》周报，各大书报摊及便利店有售。你亦可按此订阅周报，阅读更多深度报导。