【01倡议】公家地沦富豪玩意　五大理由踢走粉岭高球场

一个高尔夫球在高球场上犹如一粒尘，不过打高球的人跻身在香港高尔夫球会粉岭高球场，也同样渺小。因为这一片绿油油草地，面积相当于荃湾，可以进场的只有2,500名会员。
“草地那么优美，但却这么少人使用，真的很浪费！”与高球场只有一路之隔的上水风采中学校长何汉权说。
香港地少人多，贫无立锥之地，愈来愈多声音要求踢走粉岭高球场，腾空用来起楼；可实际执行起来，又是否可行？

讨论问题之前，先得看看公屋轮候数字。现时公屋申请宗数积存达275,900宗，一般申请者平均轮候时间为4.6年。有百年历史的粉岭高球场，与东铁上水站距离短至只有550米，占地170公顷（1.7平方公里），设有三个18洞球场。本港高球场只有六个，并不算多，粉岭高球场可搬到哪里？现时就有一个好选择，就是留作迪士尼乐园兴建第二个主题乐园的第二期土地，面积相当于三分一个粉岭高球场，可供重置一个18洞球场。本报分析有五大理由，显示将粉岭高球场一杆挥到与米奇老鼠为邻是可行。

 政府在2008年就新界东北发展区计划展开咨询，计划将古洞北、粉岭北和坪𪨶/打鼓岭787公顷土地发展成新市镇。行政会议在2013年通过发展计划，范围只有古洞北和粉岭北，将兴建六万个住宅单位，供17万人居住，公私营房屋比例为六比四，发展计划在2014年于立法会强行通过，预计2023年有首批居民入伙，而古洞非原居民村落就会被推土机“灭村”。当时有建议政府改为发展粉岭公路以南的粉岭高球场，以保留公路以北的古洞北。

即使不是用以替代古洞北新市镇，也实在需要收回粉岭高球场作兴建房屋，而且不止三分之二，而是整个高球场。根据政府统计处推算，香港人口将于2043年达至高峰822万，家庭住户将由2014年243万增至2044年的293万。近年土地需求殷切，为应付人口增长，政府积极觅地兴建房屋，并制定《长远房屋策略》，由2017/18至2026/27年度的十年间新建46万个单位，公私营各28万及18万个。惟截至去年底所得土地不足以兴建目标公营单位，尚欠4.4万个。若政府收回粉岭高球场发展，三成土地拨作兴建住宅，即约51公顷或549万平方呎，以地积比率6.5倍及每个单位500平方呎推算，就可提供7.1万个单位，如六成为公营房屋，即有4.26万个单位，便可大致填补十年建屋计划所缺单位。假如以低密度地积比率3.6倍推算，仍可提供合共约4万个单位。此为搬迁高球场的第一个理由……

（节录）

更多周报文章︰【01周报专页】

事实上，要迁移上述的粉岭富豪高球场，港府大可把留作迪士尼兴建第二个主题乐园的土地拨出，达到更有效运用土地的目标。欲知详情，敬请留意5月22日出版第61期《香港01》周报，各大书报摊及便利店有售。你亦可按此订阅周报，阅读更多深度报导。