乐建居︱何永贤指发展商仅补1/3地价　具诱因启用1000公顷农地

政府推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，房屋局局长何永贤今日（18日）指，发展商须在获批售楼后一个月内全数推售单位，若有“货尾”可补十足地价后公开发售，她指虽然单位以市价六五折出售，但发展商只需补三分一地价，“补地价平咗三分二㖞，要计埋呢条数喇”，相信有足够诱因“启用”约千公顷的农地，增加土地供应。

▼6月13日　私人参建居屋“乐建居”选址柴湾祥民道及东涌122区▼

何永贤在商台节目《政好星期天》表示，参与兴建“乐建居”的发展商，须聘请独立顾问验收楼宇，及向差估署提交报告，当局会审批价单，发展商须在获批售楼后一个月内整批出售，如未能完全售出，可在下次售楼时再推出，或补十足地价后公开发售，她强调政府不会回购单位，否则可能因为“包底”，而影响房屋质量、配套等。

“补地价平咗三分二㖞，要计埋呢条数喇”

外界关注单位按市价六五折出售，会影响发展商诱因，何永贤指出，现时私人发展商持有约1,000公顷农地，相信补三分一地价，已有足够诱因“启用”土地供应，“虽然价钱六五折，但补地价平咗三分二㖞，要计埋呢条数喇”，她又表明，若卖地低于底价，政府不会强行卖地。

▼6月13日　图解私人兴建资助出售房屋“乐建居”▼

须聘独立专业人士验楼才批满意纸

她又指，期望单位适合四人小康家庭，因此发展商需按规定“封底”，单位面积不能小于280呎，并有不少于70%的375呎或以上单位，发展商要聘请独立建筑师、测量师及工程师验楼，包括检查窗户、渠管、水喉等，当局才会批出满意纸。

另外，何永贤指今年过渡性房屋有8,000至9,000个单位落成，明年总共提供2.1万个单位，现时“同心村”已有82%入住率，至于简于公屋会在2025年首批落成，至2027有3万个单位，即未来会提供约5万个单位供轮候公屋人士。就“告别㓥房”，她认为未必能单靠政府，要社会各界在各自范畴工作。

▼2022年5月，新世界公布私人资助房屋项目选址▼