简约公屋贵过居屋　每单位建筑成本近90万　本土研究社：贵夹唔饱

政府披露简约公屋首批项目4个选址，外界本最关注是简约公屋建筑成本比公屋贵，但翻查房委会数据发现，每个简约公屋单位的89万建筑成本不只比公屋贵，更比建筑用料等质素理应高一截的居屋单位贵约17%，简约公屋变成“简约最贵”。

简约公屋每个单位89万建筑成本，是以简约公屋总建筑及设计成本267亿元，除兴建3万伙目标计算，不但比每个公屋单位的65万元成本贵，亦比每个居屋单位成本约76万高对于简约公屋“成本价”预算为何须达267亿元，当局文件未有详细披露，《香港01》正向房屋局查询。

本土研究社就估计，简约公屋因始终仍要进行打桩工程，或是推高成本元凶，当简约公屋成本、程序几乎与传统公屋无异（比居屋贵），但居住期只有5年，日后时可能又要拆是极不划算的“即弃住宅”，“贵夹唔饱”，倒不如将这些地皮用作兴建永久性传统公屋。

简约公屋设计、建筑工程加政府行政人手开支造价达320.9亿元，只计设计及建筑成本则达267.9亿元，若除以政府预计提供30000个单位计算，成本高达89万元。根据房委会今年初披露公屋及居屋建筑成本预算及相关数据，目前每个公屋单位建筑成本约65万元，已较上一个年度增加4万元，居屋建筑成本则为76万元，较前一个年度下跌14万元，跌幅近16%。

比较三个资助性房屋项目，简约公屋成本反而最贵。本土研究社撰文指，粗略估计简约公屋平均每间成本高达89万，对比起过渡性房屋的成本上限、55万元，甚至比永久性公屋单位高出接近四成，是不划算，更冠绝其他公营房屋类型。

本土研究社表示从政府文件可看到当中端倪，就是简约公屋仍要进行打桩工程，或是推高成本的“元凶”。该社认为简约公屋建筑成本、程序与传统公屋无异，但居住期只有5年，简约公屋日后亦可能会清拆，是极不划算的“即弃住宅”，建议政府倒不如将相关地皮用作兴建永久性传统公屋。