林郑研引入居屋渐进式按揭　房委会忧若承担一半按揭将影响现金流

特首林郑月娥提出，研究参考新世界房社企“新世界建好生活”的私人资助房屋建议，在居屋分阶段承做按揭，将按揭门槛进一步降低。房委会财务小组委员会主席陈家乐今日（6日）表示，将会研究有关建议，但忧虑若房委会初期要承担物业的另一半按揭，将影响房委会的现金流，若银行能协助承造有关按揭，则对房委会无影响。

陈家乐形容渐进式按揭涉多因素：剩返𠮶半嘅财政承担喺边度呢？

陈家乐表示，特首提出渐进式按揭供款，主要是因为新世界旗下房社企早前推出的私人资助房屋项目，他表示需研究房委会能否做到分阶段承做按揭，强调当中涉及许多因素，“买家能够剩系用一半楼价去做按揭，令佢哋易于供款的话，产生𠮶个问题就系话，剩返𠮶半嘅财政承担喺边一度呢？”

他续指，若由房委会为有关业主承担另一半按揭，忧虑会影响当局的现金流，但若银行等私人市场能承担其余下的另一半按揭，则对房委会无影响。

陈家乐续指，房委会会研究和借镜新世界的资助房屋项目，资助房屋小组委员会亦会商讨，若认为有关方法可行，将会提出建议。

新世界早前成立的非牟利房社企“新世界建好生活”，推出私人资助房屋，并提出“渐进式供款”按揭，亦即楼宇成交时，买家只须承造购买单位楼价一半的按揭，余下的一半楼价的按揭，可在成交后10年内一次过或分阶段承造。新世界认为，方案可助买家可在置业初期轻松供楼，随着经济收入有所增加后，逐渐承造更大份额按揭，渐进式增加每月供款，以较易完成“置业梦”。