公屋单位建筑成本增6.5%至平均65万元　居屋成本则跌16%至76万

房委会财务小组委员会今日（6日）审议本年度财政预算案及未来4年财政情况。根据房委会最新的财政预测，该会财政储备料至2026年3月底有577亿元。委员会主席陈家乐称，相信储备足以应付未来5年的建筑和营运成本。
房委会预料，2022/23年的建筑成本为221亿，较去年大增17亿，增幅达9%，因应建屋量增加，随后3年的建筑成本会持续上升。房委会指，目前每个公屋单位的建筑成本约65万元，较上一个年度增加4万元，居屋建筑成本则为76万元，较前一个年度下跌14万元，跌幅近16%。

房委会预计2022/23年的建筑成本为约221亿元，较上一个年度增加17亿元，增幅达9%，当局解释开支增加是因为建屋量和投标价上升，估计随后3年的建筑开支亦会持续增加，至2025/26年会增至334.21亿元。

至于每个单位的建筑成本，房委会表示，兴建一个公屋单位建筑成本为65万元，而居屋则为76万元。比对上一年度的数字，公屋单位成本增约4万元；每伙居屋则下跌14万元，跌幅达近16%。

另外，在上一个年度，有4,000个居屋单位提早收楼，令入帐期提前，令资助自资居所预算较原先预期增加5.46亿。

政府在最新的长远房屋策略提到，会在未来10年供应33万伙公营房屋单位。房委会指，最新一份财政预算只计及将会完成约10万个单位的财政承担，并未计及《施政报告》和长策整个10年期的建屋量。

陈家乐表示，后5年期的建屋量大增，相信届时建筑成本将会比目前估计的急增一倍以上，但强调有关估算仍是初步阶段，需考虑到很多困素，难以提供实际估算数字。

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