居屋2022｜消息：51折推近9000单位　包北角启德靓盘　最平124万

【居屋/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名单出炉！据了解，房委会将推售7个新居屋项目，预计明年发售，共涉8,926伙，是复售居屋以来最多。据悉，今次除了单位数目多外，选址亦多元化，不乏来自港岛及市区“靓盘”，包括北角骥华苑、土瓜湾冠山苑、安达臣安秀苑、启德启欣苑、东涌裕雅苑、沙田愉德苑、将军澳昭明苑。
消息指，今期居屋以51折推售，售价由124万元至531万元不等。值得留意是，虽然最平单位来自启德启欣苑，售价低至124万元起，但最细面积只得186呎。

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7项目共8,926伙　复售居屋以来最多

消息指，新一期居屋推售7个新项目，合共提供8,926伙，当中有“港岛盘”北角渣华道骥华苑，另有有不少市区盘，例如土瓜湾冠山苑、启德启欣苑、安达臣安秀苑。至于新界区，则有沙田愉德苑、将军澳昭明苑、东涌裕雅苑。

一并发售27伙货尾单位　包括沙田绿怡雅苑

除此之外，今次居屋亦会一并发售27伙货尾单位，当中有房协的将军澳翠岭峰、屯门翠鸣台、沙田绿怡雅苑，当中有大单位供应，例如翠岭峰及绿怡雅苑，分别可提供685呎及741呎的大单位。

北角骥华苑成“楼王”　启欣苑入场费最低惟最细仅186呎

消息指，今次推售的项目以市价51折发售，7个项目的售价介乎124万至531万元。

其中以北角骥华苑成为今期“楼王”，最高售531万元，平均呎价高达9,950元，入场费则要248万元起；而最平单位则来自启德启欣苑，入手价为124万元，以绿表买家首付5%计，最平约6.2万首付就可上车。

不过，值得留意是，启欣苑的部份单位较细，最细实用面积只得186呎。虽然启欣苑共提供1,840伙，但当中有320伙是186呎至189呎的细单位，共占17%。

绿表“居二”转售限制加辣　拟扩至5年

此外，据悉房委拟收紧转售限制。若买家在未补价前，欲单位转售予绿表或白居二等买家，必须要住满单位5年才可转售，较以往延长了2年。至于若希望在补价后于自由市场出售，就必须要满15年，比之前限制的10年多。

明年首季接受申请　第四季拣楼

据了解，新一期居屋将在明年第一季接受申请、第二季搅珠，预计拣楼日期是明年第四季。