韦志成：市建局暂不寻求政府注资　对发展郊野公园持开放态度

市建局行政总监韦志成今（26日）早在商台节目表示，政府未来有适当机会时，考虑于郊野公园拨出少量地方作发展。韦志成表示，个人对发展郊野公园边陲地带建屋持开放态度，认为郊野公园不是以科学方法划出界线，如果市民享用不到边陲地带，而有关地带无生态价值，便是浪费，重新发展是有效运用。
他表示，现时市建局的资产净值有470多亿元，形容今年是“收成期”。他预料当局未来5年支付的收购开支及建筑费用总成本将逾1000亿元，需要向外融资，不希望政府注资。

韦志成表示，现时市建局的资产净值有470多亿元，形容今年是“收成期”，预料至明年初会有100多至200亿资金，可开始作收购。近年市区更新方法转为规划主导，为未来5年制定历来最庞大的业务纲领，料未来5年支付的收购开支及建筑费用总成本将逾1000亿元。他估计3年后仍进入负现金流，最大达至130至140亿，他预料当局需要向外融资，会聘请财务顾问研究长远规划，不希望政府注资。

市建局早前公布大坑西新邨重建计划详情，将提供3,300个单位。韦志成表示，市建局负责建筑费用，预料涉100亿，指项目有2000个是首置单位，预料受市民欢迎，希望一地多用下，找到更多不需收购、可提供更多首置单位的项目。被问到市建局日后会否提供公屋及居屋，韦志成指，如果兴建公屋及居屋，由于以平价出售，认为财政上难以支持，因此暂时认为要与房委会及房协作分工，市建局提供市场单位。

韦志成又称，市建局将推出新的“需求主导”重建计划试点项目，以往最大问题是针对个别楼宇，对整个区规划有限制；新构思会以规划先行，每次做小区更新研究时，会了解业主意愿，再将有关资讯融入规划考虑其中因素，如果认为楼宇未到重建阶段，会提供复修意见。对于楼宇排水系统维修资助计划上月起开始申请，韦志成表示，目前收到不足100个申请。

被问到是否支持明日大屿计划，韦志成称，土地问题需要多管齐下解决，认为启动相关研究是非常好，未来亦不应只停留规划，需要有一定规模的土地储备。