市建局料未来5年开支达千亿3年后或融资　重建公务员合作社遇阻力

市建局今日（15日）举行传媒聚会，透露已为未来五年制定历来最庞大的业务纲领，料未来支付的收购开支及建筑费用总成本将逾1,000亿元，预计2024/25年度有融资需要。
此外，政府早前邀请市建局协助重建公务员合作社，两个试点分别为盛德街/马头涌道，以及靠背垄道/浙江街项目。市建局表示，后者的反对声音较大，更直言：“唔知可唔可以完成项目。”

市建局主席周松岗指出，市建局已为未来五年制定业务纲领，更形容是规模是历来最庞大，并已获财政司司长批准。

未来5年建1.8万伙 明年3月底现金流增至200亿

他表示，该份业务纲领涵盖将多个新策展的重建项目，料未来支付的收购开支及建筑费用总成本将逾1,000亿元，合共可提供约1.8万个新建单位。

他又指，市建局的现金流目前有约90亿元，预计到明年3月底可增至约200亿元。

暂不要求政府注资

周松岗强调，虽然预料2024/25年有融资需要，但市建局会自行到金融市场融资，暂不会要求政府注资。

市建局行政总监韦志成亦指，计划在今年度聘请财政顾问，探讨未来是否有资金需要。他预计2024年后的7至8年，市建局或会出现负现金流，届时收入或不能覆盖开支，故需了解是否需要发债等。

重建公务合作社 有试点八月初或收到收购建议

在重建公务员合作社中，周松岗今日透露，盛德街/马头涌道项目的进度较快，期望可在八月初向业主发出收购建议，在市建局协助下，至今所有合作社已全部解散，所有业主都可考虑接受收购建议。

未知能否完成另一试点

至于靠背垄道/浙江街项目，周松岗指由于涉及修改法定规划蓝图，故要待城规会审议后，才有进一步决定。韦志成更指，该项目的反对声音较大，至今仍有9个合作社未“散社”，他直言：“唔知可唔可以完成项目。”

韦志成希望，相关社员可参考盛德街/马头涌道项目的经验，届时可再详细考虑。市建局日后会为他们进行调查，以了解社员的倾向，再检视可顺利完成此项目的机会，若反应不热烈，日后或有机会要放弃项目。

被问及会否引用《收回土地条例》收回单位，韦志成表示，该条例并非市建局的“尚方宝剑”，当协商到一定程度后，才会建议政府行使相关权利。他又指，在这两个试点累积经验后，希望可向全港的公务员合作社进行调查，以了解他们的重建意愿，再就合作社的长远发展向政府提供建议。