市建局土瓜湾庇利街项目　收36份意向书　鹰君、南丰参与

市建局公布，今（25日）截收意向书的土瓜湾庇利街 / 荣光街发展项目，共接获36份意向书。今日前往现场递交意向书的财团包括鹰君（0041）、中国海外（0688） 、招商局置地（0978）、英皇国际（0163）、佳兆业集团（1638）、远东发展（0035）、旭辉集团（0884）、华懋、南丰及爪哇（0251）等。

英皇国际物业经理蔡宏基表示，该地皮为市区罕有大规模的项目，若中标会发展中小型住宅项目。佳兆业集团传媒及投资者关系部总经理助理杜晴表示，该地皮邻近铁路站，认为具一定发展潜力。

有测量师预计，连同分红因素计算，该项目的每呎楼面地价约1.1万至1.5万元。以此计算，地皮估值高达约79亿至108亿元。

上述土瓜湾项目于2016年3 月展开，地盘面积79,718平方呎。项目完成后预计可提供上限约为717,463平方呎的总楼面面积。是次项目规模庞大属近年罕见，亦为2014年观塘市中心重建计划后，最具规模的项目。该观塘项目即为现时的凯汇1期及2期，提供近150万平方呎。

该局又指出，成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展项目总体设计上的要求，与毗邻的重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更丰富的“地方营造”及智慧元素，提升该区的宜居性。