十年建屋目标维持46万　4万公营房屋单位未有地兴建

政府今日（20日）更新《长远房屋策略》2017/18至2026/27年度，未来10年的最新房屋供应目标，新建单位数目维持在去年所修订的46万，公私营房屋供应比例亦保持6：4，当中公营房屋目标仍然是28万个单位，其中20万个为公屋单位，另外8万个为资助出售房屋；私营房屋则为18万个单位，目标与去年相同。

但根据最新长策评估，房委会及房协在2016/17至2020/21的5个年度，只能建成9.45万个单位，意味在下一个5年，需要赶建18.55万个单位，才可达到28万公营房屋单位的目标。

4.4万公营房屋单位未有地兴建

政府假设所有觅得的土地均能顺利推出作建屋之用的情况下，指未来10年只可以兴建约23.6万个公营房屋单位，即距离目标仍欠4.4万个单位。政府去年更新长策时，曾预计未来10年可建25.5万个公营房屋，今次更新数据后，未来可建单位再少近2万。运房局在报告中承认，数字与10年供应目标有落差。

运输及房屋局长张炳良重申，未来的46万个供应单位，是按社会需求而定，政府亦会维持公私营房屋的6：4比例。他强调，未来10年的建屋量，关键在于释放土地，但暂时土地只可建约23.6万个公营房屋单位，建屋量仍未能配合需求，认为对社会是警号。

张炳良承认，政府目前有把握可以发展的土地有限，而政府规划土地的过程复杂，亦会因地区人士反对而受阻，部分原本在10年期内较后期发展的房屋项目，也可能因不同困难而受阻延，出现变数。

对于公屋求过于供，张指现届政府上任至今4年多，公屋轮候人数急增44%，惟房委会觅地建屋需要时间，难在短期内增加供应，对轮候时间有压力。

张炳良表示，政府会继续透过检讨及改划土地用途、增加发展密度、适度填海等方法增加房屋土地供应，又指会以大型新市镇模式，发展棕地密度高的地区。

至于私人楼宇方面，政府预计未来3至4年，一手私人住宅的供应量约为9.3万个。张炳良指，政府上月全面提高从价印花税至划一的15%，以遏抑楼市过度膨胀，初步观察楼市渐趋稳定，成交价亦已较为审慎。

张：以现届任期为工作目标
另外，现届政府尚余大约半年便换届，张炳良认为“好嘅政策一定会有延续性”，称看不到长远房屋策略的方向遭到反对，不认为政府会因为换届而改变政策。被问到他个人会否在下届政府留任，张炳良则只回应指，一直以现届任期作为工作目标。