政府发表《香港2030+》规划　造地1200公顷　无提发展粉岭高球场

政府今日（27日）发表“跨越2030年的规划远景与策略”（简称香港2030+），并将展开为期6个月的公众咨询。报告提到，本港长远需要4,800公顷土地发展，扣除现时已落实发展的3,600公顷，尚欠1,200公顷用地，故未来将重点发展东大屿都会和新界北，填海700公顷以应付未来的土地需求。
不过，当局几年前曾提出要将粉岭高尔夫球场，纳入新界北发展研究范围内，惟《2030+》却未有提及相关发展。

规划署署长凌嘉勤指出，长远尚欠1,200公顷的用地中，包括300公顷经济用地、200公顷房屋用地、700公顷属于休憩及社区用地。政府建议将九龙东和邻近港岛西的东大屿都会，发展为商业核心区，加强香港作为全球金融及商业中心的地位，整项研究会在2018年上半年完成。

东大屿都会需填海700公顷

政府又建议，将东大屿都会和新界北，订为策略增长区。其中，交椅洲附近水域和喜灵洲避风塘将进行大规模填海约700公顷，开拓东大屿商业核心区，加上善用梅窝未被充分利用的土地，估计可提供1,000公顷用地，容纳40至70万人口及20万的就业机会。

至于新界北发展则会透过综合规划和有效运用棕地和荒废农田，在香园围、坪𪨶、打鼓岭、恐龙坑、皇后山一带，建设“新一代”的新市镇，并在新田和文锦渡发展现代工业和需要在边境附近营运的经济活动，料可提供720公顷用地，可容纳25.5至35万人口及21.5万就业机会。

至于会先发展新界北抑或东大屿都会，发展局局长陈茂波表示，两者暂未有先后次序，未来会再审视细节。

发展粉岭高尔夫球场疑走数

政府在2013年发表新界东北新发展区时，发展局局长陈茂波曾承诺，有必要检讨占地170公顷的粉岭高尔夫球场是否有需要收回发展，纳入下一步新界北发展规划中。不过政府在今次《香港2030+》的报告中，并未将粉岭高尔夫球场纳入长远土地规划中。陈茂波解释，民政事务局正在检讨全港私人游乐场地契约，要视乎检讨结果才会有进一步行动，“新界北发展以后仍有多阶段的公众参与活动，现阶段也是比较概念性。”但他无回应日后是否必定会发展高球场。

未来以三条发展轴心为重

政府亦提出“三条发展轴心”概念，包括连接北大屿山、洪水桥、屯门和元朗南的西部经济走廊，连接将军澳、古洞北、落马洲河套区、莲塘／香园围口岸的东部知识及科技走廊，以及涵盖六个过境通道、适合发展仓储、科研、物流等的北部经济带。政府又建议，未来规划发展政府、机构或社区用地时，采用较高的人均面积比率，即每人3.5平方米，而规划休憩用地时，就以每人2.5平方米为发展比率，改善生活空间。

立法会议员姚松炎表示，据统计处估计，本港人口将在2043年达到高峰，其后便会进入二战以来从未试过的人口萎缩，又称目前洪水桥、新界东北等发展相信能满足本港人口2043年前的增长，担心政府会过度开发土地，直言“看不到理由填海兴建咁大个人工岛”。他又指，政府目前对棕地和农地都未有足够研究及政策支援，“（棕地）作业重置研究、普查等工作未做好”，难保日后遇上类似横洲事件的重置问题，发展就会无限期搁置。他又引述早前大型民调指，填海是市民最反对的增加土地方法，政府却选择兴建人工岛，未有尊重市民意愿。他认为可考虑其他方法，如重建公务员合作社等方法增加土地供应。

对上一次《香港2030：规划远景与策略》(香港2030)于2007年公布，为香港直至2030年的未来发展订定框架，当时提出要发展的古洞北及粉岭北新发展区等。政府在去年的施政报告提出，将更新及探讨跨越2030年的整体空间规划，以及土地及基建发展的策略和可行方案，以配合香港最新的需要。