【拆局】向富户开刀“瑜不掩瑕”　建公屋不达标未解决

公屋资源紧绌，但轮候公屋申请却接近29万宗，如何有效运用公屋单位纾解基层住屋困难，更形重要。虽然房委会决定向公屋富户开刀，但力度却留有余地，料可腾空单位少之又少，此番小修小补明显是转移公众视线，以掩饰公营房屋建屋量不足、轮候时间与指标距离愈来愈远的现实。

取消子女户籍避受影响

房屋署向房委会就收紧富户政策提出的建议，只要住户入息或资产其中一项超出限额，包括入息超出限额四或五倍，又或资产超出限额九十一或一百倍，有关住户便须搬走，住户亦不可在港拥有住宅物业。

骤眼看来，收紧政策确实会有富户受影响，但所谓“前事不忘，后事之师”，富户政策30年前推出，期间经历过两次修订，并推出超级富户政策，但多年来不少公屋家庭，都会透过将子女户籍除名，来避免面临收回单位或缴交额外租金，此举不单令政策未达预期效果，更违背老有所养及居家安老的社会政策，亦成为为政党多年反对收紧的最大理由。

事实上，很多公屋家庭并非十分富有，一旦子女离开，父母无人照顾，这些为社会贡献半生者晚年未获回馈，情何以堪？

收紧政策成效存疑

2.6万个富户，在收紧政策后有多少个家庭会迁出？有多少个家庭会取消子女户籍以避过迫迁的命运？有趣的是，房屋署提交予房委会的文件，只字不提有关估算数字，此项政策修订的具体成效，恐怕惨不忍睹。根据房委会资料，因富户迁出而收回的单位不多，每年平均从富户收回的单位仅230个，不足总数1%。

收紧富户政策的效果属杯水车薪，残酷真相是公屋供应严重不足，未来5年公营房屋的落成约为9.3万个，远远落后长远房屋策略订明，10年提供28万个公营房屋单位的目标。而轮候公屋平均时间已增至4.5年，与3年上楼目标距离愈来愈远，公众又岂能对政府表现“收货”呢？

不过，收紧富户政策可算是特首梁振英履行施政报告提出的政策承诺。他早于2013年施政报告已明言，房屋署会加强取缔滥用公屋，并研究加强执行富户政策，收回更多公屋单位。

长毛恐成新政策牺牲品

此外，去年12月梁振英出席一个学生辩论比赛时，曾主动回应指富户政策在港存在多年，作为社会一分子，是有责任思考“从理或从众”。

或许对梁振英而言，今次收紧政策最大效果，舆论关注有可能令社民连立法会议员梁国雄需要迁离居住多年的公屋单位。长毛虽然每月收入逾9万元，但因资产并无超出政策上限，故不受富户政策影响，建制派近年亦一直追撃，此番政策转变，恐怕他会成为当局“开刀”对象。

不过，按现行房屋政策，年满60岁的长者可获豁免申报资产及入息。原来，居于九龙湾启业邨的梁国雄今年刚年满60岁，故不受新政策影响。