简朴房｜何永贤：业主愈早登记愈“著数”　料3万个㓥房被取缔

政府提出《简朴房条例草案》规管㓥房，计划明年3月1日起，开放登记和认证现存分间单位，规定面积不可少于8平方米、必须有独立厕所等要求。

房屋局局长何永贤在商台节目《政好星期天》 时表示，现时的标准已考虑到民情及社会的承受力，形容是“很贴地”， 又呼吁业主尽早登记，首3年申请可获豁免或半额宽减认证费用，形容愈早登记愈“著数”。现时全港有约11万住宅楼宇分间单位，涉 及约22万名居民，何永贤估计4年后经认证的合规格简朴房约8万个，即约3万个㓥房会被取缔。

何永贤表示，坊间现有约25%㓥房不合规格，须改装成“简朴房”，当局为首3年登记的业主提供“早鸟优惠”，即宽免或宽减认证费用、36个月进行改造工程及申请认证的月宽限期。

她称“愈早登记的业主将愈著数”，认为业主毋须犹豫，尽早登记。现时全港有约11万住宅楼宇分间单位，涉 及约22万名居民，何永贤保守估计4年后将有约8万个合规格的简朴房。

何永贤提到，如果住宅单位只有一份分间单位租约，将不受《简朴房条例》规管，是留意到社会上有部分独居长者，将住所的剩余房间租予学生，认为这类单位的卫生条件不会太差。

简朴房窗向天井须打理、大厦若恶劣或取消认证

简朴房必须有一扇向室外、可打开的窗，不过何永贤出席无线节目《讲清讲楚》又提到， 若窗口面向的围封天井卫生太差、不能进出打理，都有可能被取消认证。若天井堆积垃圾，大厦本身的公共空间很恶劣，结构、安全风险等很高时，当局亦将考虑不给予认证。

等于一栋大厦的公众地方，硬件的设计有走火梯等⋯⋯如果大厦本身的公共空间很恶劣，结构、安全风险、卫生风险很高时，我们真的可以考虑不给予认证。

对于外界担心简朴房会令租金上升，何永贤说政府有简约公屋、过渡性房屋等，提供给有需要市民申请。现时公营房屋每年建屋量均上升，并已扭转“头轻尾重”情况，简约公屋工程亦将于2027年全面完成，加上过渡性房屋有21000个单位，4年后的房屋供应与现时将完全不同，相信只要供应足够，租金便不会上升。

她评估有八成过渡性房屋，到2027年仍然会存在。对于“床位房”、“太空舱”要求，何永贤表示当局会同步研究是否都需要提升。