简朴房｜㓥房客：惊业主随时不续约无屋住　忧获认证㓥房租金高

房屋局计划2026年3月1日起，业主需登记㓥房和申请“简朴房”认证，若未能在指定日期前完成则不能出租，如出租或面临监禁。有居于约60平方呎板间房的七旬租户霞姐称，“惊业主突然不续约，随时无地方住”，她亦担忧获认证㓥房，租金会较现时高。

政府称，将为受影响住户暂时安置，包括临时收容中心，霞姐认为收容中心环境较差，“净系得个训”，冀政府能妥善安置受影响的市民，“起码有个安稳窦”。

60平方呎㓥房要共用厨厕　呎租50元

年逾70岁的霞姐现时独自居住于深水埗约60平方呎的板间房，与另外4位租户共用厕所及厨房。该单位面积及厨厕共用都不符合“简朴房”最低标准，业主最迟须在2029年9月1日获得认证才可继续出租。

霞姐表示，她于2019年起租住该单位，月租3,000元，呎租50元，业主不曾加价，亦没有提过装修及不续约的事宜。现时其租约为“生约”，没有固定完约或退租日期，业主可随时不续租，她亦不敢询问有关事情。

她担忧业主或因政策突然不续租，届时“无地住、无地搬”，亦指长者搬屋“好麻烦”。若日后需搬离现时居所，会否寻找其他单位？她说现时还未找其他租盘，但害怕日后㓥房单位或加价，加重经济负担，“3,000蚊对我来说，负担已经不小。”

▼ 简朴房规管懒人包 ▼

拒住收容中心　不想丢弃现时家具

被问及若业主不续约，会否考虑政府提供的暂时安置居所，例如过渡性房屋、中转房屋及临时收容中心等。霞姐称需视乎租金，如果太贵无法负担；不会考虑收容中心，因该处“得个瞓”，且现时家中的家具如电饭煲等无法带过去，需丢弃，离开中心后又需另外购置家具。她冀望政府可妥善安置受影响的租户后才实行政策，“起码有个安稳窦。”

轮候公屋5年　已申请简约公屋　忧入伙前被退租

霞姐在社工帮助下于2020年时申请公屋，至今已轮候5年。她今年申请启德（世运道）简约公屋，惟该项目尚未建成，未知入伙日期及能否成功申请，担忧入伙前已被业主退租。

政府今日（19日）向立法会提交“简朴房”规管制度的条例草案，将于2027年3月1日起开始执法。当局强调，会透过社工协助受影响住户寻找居所搬迁，为有需要的住户暂时提供安置，但他们不会因为执法行动而获提早编配公屋单位，以免对其他轮候公屋人士不公平，消息人士指，若住㓥房可以优先上楼，将会“好危险”。