简朴房｜地产代理料一成劣质㓥房退场　改装单位料加租5至15%

房屋局早前向立法会提交“简朴房”规管制度的条例草案，计划明年3月1日起，接受㓥房登记和申请认证。当局曾估计市场约有三成劣质㓥房未达标，有地产代理预料，当中约一成选择退场，不再出租㓥房，因装修“简朴房”的成本太高；改装后的㓥房单位租金亦将会调升大约5至10%。

地产代理：部份㓥房业主或还原单位出租

房屋局计划明年3月1日起推出“简朴房”规管制度，正式接受㓥房业主登记，并给予3年宽限期改装和申请认证等。香港地产代理商总会主席潘达恒指，宽限期让㓥房业主有空间处理单位问题，“有一啲业主虽然知道自己单位系唔合规嘅，咁但系佢有个时间、有个宽松，咁佢相对就会肯做咯。”

目前本港有11万间㓥房，当局曾估计，有约3成、即3.3万间“劣质㓥房”将不符合“简朴房”标准。潘达恒预料，当中有约一成业主会离场，不会登记和申请成为“简朴房”，因改装单位成本高。他续指，部份业主会待租约期结束后，将分间单位还原为完整单位出租。

㓥房加租料一年后浮现

至于“简朴房”对租金的影响，潘达恒认为，改装单位后成本增加，相信业主有意加租，但租金增幅视乎地段有所不同，料升幅会介乎5至15%。他估计，㓥房加租情况约一年后会出现。

非弁利机构“仑居社会房屋平台”今日举办研讨会，讨论非弁利社会地产的发展。有出席研讨会的68岁吴婆婆称，在“仑居”协助下，搬到月租3500的㓥房居住。

“仑居”以社企形式经营地产铺，协助基层寻找合适单位。“仑居”总监李裕茂表示，吴婆婆业主将单位交由机构代为出租及管理，过去机构一直就“简朴房”措施与业主保持沟通。他指，吴婆婆居的单位除了水喉问题，其余大部分均符合“简朴房”最低标准，预计业主不会要求逼迁。