简朴房｜2027年起执法　政府优先抽查严重㓥房大厦　中介同有刑责

政府向立法会提交简朴房规管制度的条例草案，计划2026年3月1日起，正式开始接受㓥房登记和简朴房认证申请，2027年3月起不可出租未登记㓥房。房屋局局长何永贤今日（21日）在有线节目《有理有得倾》表示，届时将优先抽查安全及卫生条件欠佳、内有多间“严重㓥房”的大厦，并按当时市场的供应，有序地执法。

何永贤又指，若业主中介代理协助出租未登记㓥房，由于他们从中抽取服务费或佣金，属于二房东的角色，同样需要负刑事责任。“二房东系我哋管的，因为佢实际喺经营㓥房上系得益者。”

2027年3月不可出租未登记㓥房　当局优先处理“严重㓥房”大厦

政府计划2027年3月起不可出租未登记㓥房。房屋局局长何永贤在有线节目《有理有得倾》表示，届时将透过不同方式抽查㓥房，优先针对情况较为恶劣的个案，例如安全及卫生条件欠佳、内有多间“严重㓥房”的大厦。

对于何时完全取缔不合规的㓥房，何永贤指，会视乎公众的反应，留意计划推进的速度，又指一定按当时市场的供应，将有序地执法。

出租未登记㓥房“二房东”有刑责︰佢实际系得益者

业主未来出租未登记㓥房最高罚款30万及监禁3年，中介代理也需要负上刑事责任。何永贤举例指，部份业主年纪大或移民海外只能“遥控”管理，该批中介代理从中抽取服务费或佣金，则属于二房东的角色。“二房东系我哋管的，因为佢实际喺经营㓥房上系得益者。”

若长者经广东福建计划北上养老　公屋单位将原封不动保留半年

何永贤认为，随著传统公屋、简约公屋及过渡屋相继落成，加上简朴房规管制度出台，相信房屋供应充足。惟近年部份长者参加广东及福建计划，北上移居内地，他们原有的公屋又如何处理？

何永贤大派定心丸，强调当局将原封不动保留公屋单位半年，让他们考虑在限期内归还公屋。署方更会提供保证书，一旦长者日后回港定居，只要符合资产要求，将按当时供应编配适合的单位。

交楼𠮶时我哋仲会佢哋安心啲，就系畀一份保证书、就系话唔紧要。如果你𠵱家3个月啫，或者6个月内好似好开心，但过多几年种种原因发觉佢真系要返嚟香港，我哋会畀一个保证书佢，咁我会编配一间合适嘅屋畀佢。