简朴房｜政府研举报机制 议员称租客忧被赶 倡过渡屋排快队安置
《简朴房条例草案》今日（20日）刊宪，并于下月9日提交立法会首读及二读。政府计划2026年3月1日起接受㓥房登记，翌年推出“简朴房”认证申请。立法会议员郑泳舜在电台节目表示，㓥房租务管制登记制度已实施逾3年，惟目前只有一半㓥房业主已登记，不少租客不敢发声，担心举报后会被赶走。他建议当局设立机制，例如安排被赶走的租客在过渡性房屋或简约公屋“排快队”；公屋轮候则维持不变。
郑泳舜忧一年登记期挑战大 㓥房租务管制仅一半业主已登记
告别㓥房行动召集人、民建联立法会议员郑泳舜担心，一年登记期或对业主构成挑战，举例㓥房租务管制登记制度已实施逾3年，惟目前只有一半㓥房业主已登记，关注如何令所有业主登记。不过他说，政府将就非法出租未获认证的分间单位订立罚则，不合规格的经营者或需负上刑事责任，相信可推动㓥房业主登记。
简朴房经营者协会：冀交代执行细节 若日后不经营需否登记
所有“简朴房”均需获得认证。政府将向业主或营运者，每个“简朴房”单位收取3,000元认证申请，有效期5年，随后续期费用为2,400元，同样为期5年。申请人需附上建筑师或工程师及测量师的核证报告，确认分间单位符合法例最低标准。政府在条例实施首3年，即2026年3月1日至2029年2月28日推出“早鸟优惠”。在登记期首半年登记的单位，首3年申请认证费用全免，其余单位亦可获全额或半额宽减。
费用减免会否推动市场尽早完成认证？简朴房经营者协会主席陈显熹认为，该措拖并非主要考虑因素，“如果要留系呢个市场，（业主）提早去登记绝对无问题”。政府2027年3月1日起开始执法，他期望当局尽快交代执行细节，举例若业主日后不经营“简朴房”，他们需否向政府登记，以符合㓥房租约期“2＋2”的规定，让租客住满4年才迁出。
经营者称认证费不菲 成本或转嫁租客
对于政府向每个“简朴房”单位收取3,000元认证申请，陈显熹坦言费用并非便宜，加上专业人士认证费用，据业界估计最少5位数字以上，料每个单位约1.5万至3万元，认为改装成本高。他提及公司现拥有逾700个单位，其中九成半符合“简朴房”要求。
他期望政府尽快交代认证细节，“到底是简单手续，有张表去剔，只要有专业人士，不论是建筑师、工程师、测量师，签名后便能认证？还是要做3份报告？如果一个涉及间隔和结构是否安全，其次是通风是否安全，这样可能涉及一个结构工程师和屋宇设备工程师。”他指若成本过高，或令业主却步，甚至会将成本转嫁租客。
根据昨日政府消息人士估计，聘请指定专业人士核证单位介乎1万至3万元，不合规单位改善工程费用则介乎1万至10万元。
议员倡简化程序 制样版房供参考
告别㓥房行动召集人、民建联立法会议员郑泳舜同样表示，期望政府公布更多认证细节，包括业主实际需花费多少钱。他估计认证涉及通风、房间大小、厨厕分开等基本准刖，理论上不涉及查契工作，并建议政府可制作样版房供参考。
建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨说，希望当局现阶段简化程序，提供指引作参考，以检查单位有否漏水为例，据经验目测便能完成检查，这样可减少对住户的大规模影响，并提议当局日后可循序渐进收紧条件。他说若核证步骤简单，相信成本不会太高。
当局研举报机制 议员倡举报后安排租客过渡屋“排快队”
消息人士日前透露，当局正研究推出举报机制，惟现正参考其他部门相关做法，故细节仍有待公布。郑泳舜表示，㓥房租务管制登记制度下只有一半业主已登记，不少租客不敢发声，担心举报后会被赶走。他建议当局设立机制，例如安排被赶走的租客在过渡性房屋或简约公屋“排快队”；公屋轮候则维持不变。
当局亦拟为“简朴房”规管制度设立上诉机制，任何人就登记及“简朴房”认证申请、细正通知书、取消登记/“简朴房”认证等所作的决定不满，可在30日内向独立的上诉委员团提出上诉。至于在“简朴房”规管制度下的其他决定，例如视察、搜证、执法和检控等，如相关人士不服有关决定，则可透过司法程序处理。
房屋局：7.9提交立法会进行首读
《简朴房条例草案》将于7月9日提交立法会进行首读及二读，并要求分间单位须符合一系列有关居住环境的最低标准，包括内部楼面面积、楼底净高度、消防安全、结构安全（即荷载）、照明及通风、厕所、供水点及水电表等，以及取得“简朴房”认证，方可合法出租作居住用途。如有人将未获认证的分间单位出租便要负上刑事责任，而租客则不会涉及法律责任。