团体轰撤租管令房屋沦商品　曾居板间房租客 ：当年不致遭逼迁

租务管制研究工作小组将于本月底，公布租务管制方案，有基层团体今日（14日）举办记者会，有关注议题多年的社工批评，房屋问题再回归前后一直存在，但政府两度修例，撤回租务管制，“彻彻底底将房屋变成商品”。
有经历过旧租管、90年代居于板间房的租客表示，当时环境虽差，但不致被逼迁、滥加租，轮候四年后，一家四口亦成功取得公屋；亦有㓥房户指，近年曾被业主要求加租1,300元，无法负担只能无奈搬走。

资深社工赖仁彪自1993年，已在旧区协助基层家庭。他认为，回归前亦有房屋问题，有市民居于板间房、笼屋，如今则变成㓥房，但当时有法例保障基层的住房屋需要、租金管制，但回归后两次修订，将相关限制完全撤销，如同“彻彻底底将房屋变成商品”。

赖指租金津贴只是“止痛”的短期措施，但同时需进行中期、长期措施，长远规划公屋发展，三管齐下才可解决问题。

关注相关议题多年的社工陈绍铭亦认为，政府早于2008年时，已表示关注到租金高昂问题，会积极研究租管可行性，但十多年来“租金远比工资升得快”，至今仍未实现租管。陈认为，目前推行租管应更严谨、更“辣”，强调租管其中一重要性，在于向私人市场发出讯息。

经历过九十年代旧租务管制的租客阿武忆述，小时与家人住在九龙城的唐楼，业主将一个大单位 ，分间9间板间房，每间房仅得一个床位，9户共用一个厨厕，“要等上一手用完先有得用”，走廊空间亦所剩无几。他指，一家四口租了两间板间房，环境虽然一般，但业主几年才加一次租金，不会造成太大压力，一家亦未曾遭到逼迁，最终轮候四年便取得公屋。

㓥房户曾一次过被加租1,300元

另外，有㓥房户表示，近年曾被业主要求突然加租1,300元，因为无法负担而决定搬走，但却因而遭到业主骚扰，每天到其工作地点找她。她亦说，去年在疫情下，被业主要求加租500元，“已经唔要求减，仲要加租”，慨叹租金已占逾一半薪金，基层根本没议价能力。

倡按通胀加租　上限10%

关注基层住屋联席期望政府尽快落实租管，同时采纳联席的具体方案，包括业主必须和租客签至少一年“死约”，之后第2至5年为生约，5年后业主可按法定委员会要求订立新租约。

联席又建议，议订新租赁及加租幅度的租金水平，交由法定委员会处理，每年按上季度甲类消费物价指数作调整，上限为10%，加租通知期为半年。