本土研究社指两年增800幢疑似套丁新屋 总数破万首入侵鱼塘湿地
本土研究社发现，在2018年1月至今年3月间，各区透过疑似套丁手法兴建的丁屋，至少新增了804幢，即疑似套丁兴建的丁屋总数突破一万宗。研究亦发现，有不少新建丁屋以屋苑模式发展，并正侵蚀邻近生态敏感的鱼塘、湿地。
而在元朗大井围村附近一幅土地，兴建了逾20幢外观相若的丁屋，该址邻近丰乐围湿地保育区，单位甚至能近距离见到鱼塘。而在该地盘较后的位置，多年前仍是一片树林草地，现时亦有三幢新丁屋建成。有地产代理在网上为楼盘卖广告，标榜以“风景”主题。有经纪透露楼盘是全新落成未曾有人入住“很抢手”，在未补地价（禁售期）前已售出数个单位。
本土研究社成员陈剑青说，长实多年前已打算在丰乐围兴建豪宅，但至今仍未能落实，他直言：“连李嘉诚都未起到既楼…佢哋(有丁权人士)嘅土地特权仲厉害过李嘉诚。”
本土研究社成员黄肇鸿指，他们发现元朗区不少疑似透过套丁手法新建丁屋，并邻近生态敏感的鱼塘湿地。他们指出，不少新落成丁屋都邻近生态敏感地带，例如位于大井围村附近，有数个鱼塘在2000年后逐渐干涸及被填平，就现场所见仍在兴建多幢丁屋，并未完工，屋外杂草丛生。
该址邻近长实的丰乐围发展计划的所在地，长实早前计划在丰乐围及后海湾湿地发展住宅，当时曾引来争议，最终成功闯过城规会，但被环团申请司法覆核，高等法院早前颁下判词要求将规划发还城规会再审议，即发展计划至今仍未落实。本土研究社成员陈剑青直言：“连李嘉诚都未起到既楼…佢哋(发展丁屋人士)嘅土地特权仲厉害过李嘉诚。”
本土研究社指两年增800幢疑似套丁新屋 总数破万首入侵鱼塘湿地
网上楼盘广告：在美丽景色中感受天空
至于该址附近，现时亦已建起三幢丁屋。根据卫星图显示，该处2002年仍是一片翠绿景色，但现时已建成多间丁屋，甚至在网上已有楼盘广告，标榜“以风景作为主题的新建住宅，在美丽景色中感受天空”，分层出售，售价约448万至648万元。
丁屋有五年禁售期，即在取得满意纸后五年内转让物业，需要先补地价。记者以买家身份向经纪查询，经纪透露，楼盘是全新单位已补地价，买家可直接转名及即买即住。该经纪甚至更指，楼盘很抢手，未补地价时已售出数间，现时只剩下数个单位。不过，他却否认单位是丁屋，多次强调可直接转名，只称：“正常个啲系有个‘丁’，跟住发展商起，起完之后有满意纸，再补地价。”
黄肇鸿：全新发售丁屋违政策原意
不过，据查册资料，该几幢丁屋都是已向元朗地政处申请建屋牌照，即属于俗称“丁屋”。资料显示，该地段本来由四名吴氏持有，他们在2010年12月申请将土地分割成不同地块，然后同日将两块土地售予两名盛氏男丁，数天后再售一幅土地予另一盛氏男丁，每幅地皮售价由34万元至50万元不等。当时分割土地及该三宗交易，买卖双方都交由同一家律师行处理，而地政处发出丁屋牌照的文件，买入土地的三名盛氏男丁的见证人，均是同一人。
黄肇鸿批评，若有关丁屋全新发售，便犹如“一手楼”，而非男丁有自住用途，违反了当初丁屋政策原意，而且未补地价便发售，很大机会违法。
地政总署去年底才问申请人是否涉套丁 已转交183宗怀疑个案转介予执法部门
地政总署回复查询时指，为加强打击怀疑“套丁”的个案，分区地政处由2019年12月底起，在开始处理小型屋宇申请时，均会主动向申请人提出有否涉及“套丁”的问题，要求所有申请人于申请处理阶段就这些问题和事宜作出陈述，而非如过往在处理申请期间收到“套丁”投诉后再安排跟进。
分区地政处会把有合理怀疑的个案，转介执法部门作刑事调查。根据地政总署记录，最近三年 (2018年2020年截至9月) 共有183宗怀疑“ 套丁 ”的个案转介予执法部门跟进。