本土研究社指两年增800幢疑似套丁新屋 元朗成“重灾区”
丁屋政策多年一直引来争议，并衍生套丁等问题，至今仍未解决。本土研究社最新的研究发现，在2018年1月至今年3月间，各区疑似套丁得来的丁屋至少新增了804幢，较两年前的同类报告相比，即疑似套丁得来的丁屋总数已突破一万宗，当中以元朗区最严重。
本土研究社批评，套丁问题越来越严重，建议成立“疑似套丁乡村管制名单”，并每年检视一次。政府可参考港英政府打击套丁的措施，若发现丁屋事先筹划转售的情况，可暂停有套丁村落或乡批出丁屋，直至问题改善。严重时亦可参考1973年推出的政策，取消整条村所有进行中的丁屋申请。
平均每天都有疑似套丁丁屋落成
本土研究社以不同地图工具，了解近2年不同新界乡村的新建丁屋是否出现“屋苑化”现象，即多幢新建丁屋似由同一发展商或人士协助兴建，再翻查土地注册资料找出背后是否存在问题。研究发现，在2018年1月至2020年3月间，各区疑似套丁得来的丁屋，较3年前同样研究的结果，共新增了804幢，并散落在134个丁屋屋苑。即在过去2年来，差不多平均每天都有一幢落成的丁屋，是疑似以非法手段建成。
本土研究社成员黄肇鸿指，今次的研究只计及免费建屋牌照的方式，未有计及申请兴建丁屋的其余两种方法（换地及私人协约批地），认为今次的数据“很保守”。他又指，连同本土研究社早前的研究，即现时合至少有10,581间丁屋，是透过疑似由套丁得来，令全港总数总数突破万宗。
元朗区与严重
研究发现，在新增的丁屋屋苑中，以元朗区最严重，两年多来共增加512幢，占整体64%，连计之前的数据，元朗区合共有约5,401幢丁屋是透过疑似由套丁得来，在众多区中“称冠”。
他们又指，新增的屋苑中，以十八乡白沙村疑似套丁情况最严峻，两年新增约45幢。另外，白沙村南面不远处的大棠，亦有约23幢。他们说，由于该址邻近元朗南新发展区，估计与新发展区有关，担心丁屋被滥用作地产发展。
分割多个地段 低价售予原居民
本土研究社又发现，元朗新田乡下竹园村内，有地盘正兴建约30幢丁屋。记者根据报告资料查册发现，于下竹园村范围的一幅地段，早前被分割为多个分段，分别由“CLEVERICH LIMITED”、“GLORY FAIR DEVELOPMENT LIMITED”及“OCEAN THEME LIMITED”于1999年购入。根据查册资料显示，3间公司的董事均为张氏男子。
其后于2005年，涉及地段以310万元转售给另一间名为“LUCKY STAR LIMITED”的公司，该公司于2005年至2006年期间将上述地段转售给文姓及潘姓的人士，价钱均为25万元。该批原居民其后又再申请建屋牌照，即俗称的“丁屋”。而资料显示，明丰有限公司（CLEVERICH LIMITED）在1999年买入土地，曾向江库财务有限公司抵押，而部份土地转售原居民后，数名原居民又向江库财务有限公司借贷兴建丁屋，并均由一名张姓女子代表签署借贷文件。江库财务有限公司属于江库集团，其主席是柳明心，同时亦是乡议局顾问。
根据查册资料，“LUCKY STAR LIMITED”在2004年成立，现时已经解散，当时由“FIRST HORIZON LIMITED”持有最多股份。而“FIRST HORIZON LIMITED”现时的持股人包括多名张姓男子。
本土研究社指两年增800幢疑似套丁新屋 总数破万首入侵鱼塘湿地
出现“离岸化”
此外，本土研究社又指，疑似套丁屋苑更出现“离岸化”的现象。上址旁有地皮正兴建丁屋，两个疑似套丁屋苑的发展商由一间离岸公司持有，令人更难得知发展商背景。
应成立管制名单
本土研究社批评，套丁问题越来越严重，建议成立“疑似套丁乡村管制名单”，并每年检视一次。政府可参考港英政府打击套丁的措施，若发现丁屋事先筹划转售的情况，可暂停有套丁村落或乡批出丁屋，直至问题改善。严重时亦可参考1973年推出的政策，取消整条村所有进行中丁屋申请。
他们又指，现时发现不少新丁屋屋苑仍在施工，预期日后将会申请“完工纸”或撤销转售限制。他们建议原居民提出申请时，分区地政处可暂缓处理，并彻查整个发展背景，以判断是否有套丁嫌疑。
地政总署：已转交183宗怀疑个案转介予执法部门
地政总署回复查询时指，为加强打击怀疑“套丁”的个案，分区地政处由2019年12月底起，在开始处理小型屋宇申请时，均会主动向申请人提出有否涉及“套丁”的问题，要求所有申请人于申请处理阶段就这些问题和事宜作出陈述，而非如过往在处理申请期间收到“套丁”投诉后再安排跟进。
分区地政处会把有合理怀疑的个案，转介执法部门作刑事调查。根据地政总署记录，最近三年 (2018年2020年截至9月) 共有183宗怀疑“ 套丁 ”的个案转介予执法部门跟进。