【施政报告2019】政府称收地“接踵而来”？　数据揭穿语言伪术

新一份《施政报告》今日（16日）出炉，当中在房屋土地范畴著墨不少，更提出引用政府以往强调为“尚方宝剑”的《收回土地条例》建公屋。除了收回三类私人土地外，又指出政府会引用条例收地工作会“接踵而来”，未来共涉约700公顷。不过，政府其实将古洞北／粉岭北、洪水桥，及元朗南发展区等一直按计划推行的项目，计入未来需收回的私地计算，所占土地面积已达上述700公顷的九成，变相搬收字“领功”。本土研究社成员陈剑青则批评，政府提及的收地700顷，当中并无“新招”，批评只是滥竽充数。

称未来收地700公顷　引用条例“突破思维”

特首林郑月娥在记者会指出，政府将“大胆”地使用《收回土地条例》收地，兴建百分百的公营房屋，包括公屋、绿置居、居屋或首置盘。

按新一份《施政报告》所示，除了收回三类私人土地外，政府引用条例收地的工作将“接踵而来”，当中涉约700公顷，有400多公顷料将于未来5年收回，远超过去5年收回的20公顷。

历届特首提出新发展区　占预期收地面积九成

林郑多次强调引用条例“突破思维”，不过，《施政报告》将古洞北／粉岭北、洪水桥／厦村，以及元朗南发展区需收回的私地，计算在该700公顷内，其余则为其他公营房屋计划及公共工程。然而，上述发展区均由历届特首提出，包括曾荫权及梁振英。

翻查数据，整个古洞北／粉岭北新发展区须收回的私地共182公顷；洪水桥则约324公顷；元朗南则推算约146公顷。换言之，上述发展区已“未来收回土地”面积约逾9成。

政府收回棕地　惟难安置部份现有作业

此外，《施政报告》又提到引用条例收回新界棕地，料约450公顷，规划署会优先检讨当中160公顷较接近现有的棕地。

不过，消息透露，对于政府如何处理有关棕地的现有作业者，政府至今仍在探讨。消息指出，虽然政府将兴建多层楼宇安置棕地作业，但届时租金可能约数十元一呎，对比现时仅数元的呎价，料难以安置部份现有作业。

本土研究社：政府仅滥竽充数

本土研究社成员陈剑青指出，《施政报告》提出收地700公顷，有大部份为已公布的新发展项目，当中并无“新招”，批评有关数字只是滥竽充数，“当咗自己好似成功争取咁！”

他又指，即使撇除该700公顷，按新一份《施政报告》的说法，若政府引用条例收回棕地，只会收回较接近新市镇等的地皮，未有理会其他具千公顷的棕地，批评力度不足。

他续指，政府口中的“百分百公营房屋”包括首置盘。他认为，在现今楼市下，年轻人根本难以负担有关单位售价，相关措施无法对应年轻人的置业问题。