【施政报告2019】拟收回九龙东三寮屋区建楼　百年古村恐被灭　

特首林郑月娥宣读任内第三份施政报告，重点增加土地供应，其中计划运用《收回土地条例》收回三类私人土地，包括收回位于市区并适合作高密度房屋发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地。有地区人士对政府的做法深感惊讶，认为不但拆人家园，更将该三条九龙东硕果仅存的百年古村“毁于一旦”，恐重蹈衙前围村的覆彻，“只见土地，没有公义，也没有香港的历史”。

特首林郑月娥今日透过视像宣读任内第三份施政报告，当中指出，“收回位于市区并适合作高密度房屋发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地，以加快发展这些合共七公顷的市区用地，重建为以公营房屋为主的新社区，并透过按政策的补偿安置，改善寮屋居民的居住环境”。

记者翻查资料，早于今年三月，发展局局长黄伟纶于立法会回答有关九龙东有三个寮屋区（即竹园联合村、牛池湾村及茶果岭村）发展时称，现时竹园联合村、牛池湾村及茶果岭村内的已登记寮屋数目分别约为49、266及475。而牛池湾村内预留作社区会堂发展的用地在牛池湾分区计划大纲图编号S／K12／16上划为“政府、机构或社区”地带，政府未有计划改变该预留用途。

黄伟纶又称，政府同意重新发展市区内的寮屋区可以释出珍贵市区地段以回应发展用地短缺的问题，计划在今年年中先就茶果岭村的长远发展用途及发展规模展开研究，及后再陆续适时为竹园联合村和牛池湾村的长远发展进行研究。

“活在观塘”创办人袁智仁向《香港01》称，对特首收回该三条村深感惊讶，“只见土地，没有公义，也没有香港的历史”。他表示，涉及三条村落均逾百年历史，亦有数百户人居住，并非政府眼中“闲置私人土地”，而是具价值的“文化资产”。他举例，建于清初的茶果岭村拥有超过四百年历史，为客家人聚居地，拥有天后庙等历史建筑，记录开埠前打石的生活，至今仍保留每年举办鲁班诞、天后诞等的传统节庆。另牛池湾村和竹园则有约百多年历史，客家人同样为主要居民之一。二战后，港英政府开发九龙东，而各村组成四山十二乡的同盟，对抗政府无理拆迁，村民使用武力顽力反抗，才令古村得以保留。

袁智仁再三要求政府有必要搁置有关计划，“我们已经失去了极具历史价值的衙前围村，政府勿重蹈霞彻，令这些香港文化特色逐渐流逝”。他建议，该三条村可参考早年薄扶林村的活化做法，透过“多元共存”，承传风俗文化。

不过，居于牛池湾村四十多年的张先生（83岁）就有不一样看法。他在村内有家品店、冻肉批发店、粥店、酒家和发廊等，但认为，拆村建屋是件好事，不认同毁灭历史之说，“历史呢啲周围都有，旧嘅唔拆唔会有新嘢”，又认为拆迁后可改善生活，“我啲仔女都几十岁，老婆七十岁、伙记又开始老，拆完攞赔偿仲唔使做，大家都冇咁辛苦。”