洪水桥闲置官地近25万呎 团体申办社区活动遭拒 促政府善用土地

撰文: 王洁恩
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洪福邨位于洪水桥新发展区内,是区内首条公共屋邨,入伙已4年,惟区内配套仍然欠奉。民间团体社区发展阵线发现,洪水桥区内有近25万平方呎的官地未善用,不少桥底空间被闲置。
社区发展阵线指出,虽然近月曾向地政总署申请使用桥底空间举办社区活动,惟三度被拒。他们建议在新发展区工程动工前,政府应善用所有闲置空间,弥补现时配套不足的问题。
发展局回复指,有团体曾于本年六月向元朗地政处申请临时占用洪天路天桥底的政府土地作墟市用途。经咨询相关部门后,有部门因上址无行人通道连接而提出反对,因此地政处拒绝有关申请。

洪福邨是洪水桥新发展区的首个公共屋邨,至今已入伙4年,有街坊认为消费选择不足。(王洁恩摄)

社区发展阵线指出,他们早前透过地政署网站及实地考察,发现洪水桥有达24.9万平方呎闲置官地。同时,洪天路桥底空间亦长期空置,其中一段的可用空间占地约3,670平方呎。

短租地多限制

他们说,虽然今次找到多幅闲置官地,但机构若要使用有关土地,必须先作复修工程,如土地平整、铺水电等,费用随时数以万计,加上申请程序繁复,计划亦要先获相关决策局支持及同意。

他们续指,政府现时即使有资助,机构亦要先垫支,一般小机构根本难以负担,使土地至今仍然无法被善用。

图中为洪福邨附近的一幅短租地,前身为社区农圃,面积约5,582平方米,至今仍然闲置。(王洁恩摄)

新发展区发展需时 土地长期空置

社区发展阵线组织主任杨健滨指,洪福邨是洪水桥新发展区的首个公共屋邨,刚入伙时配套不完善。他说,洪褔邨附近日后会大兴土木,渐变配套成熟的新发展区,惟整个发展区计划于2037/38年才完成,意味会有颇长的时间难有完善设施。

他又指,由于发展区会分阶段发展,即部份土地随时要空置至少十年,故政府应善用有关空置土地,弥补现时的社区设施不足。

发展局:会按个别情况考虑预先发放拨款

发展局回复指,局方会提供财政资助,支援复修空置政府用地,以作短期社区、团体或其他非牟利用途。资助一般以实报实销形式发放,如申请机构遇到现金流困难未能先垫支费用,会按个别情况实际需要考虑,根据机构提供的有效发票或其他证明文件,预先发放拨款。 局方又指,每宗短期租约申请个案,大多数申请可于一至两年内完成处理。 

局方说,有团体曾于本年六月向元朗地政处申请临时占用洪天路天桥底的政府土地作墟市用途。经咨询相关部门后,有部门因上址无行人通道连接而提出反对,因此地政处拒绝有关申请。