洪水桥新发展区预计本年内申拨款　公私营房屋比例拟改七三比

本港住屋需求有增无减，当局将会加快推展新发展区，发展局近日向屯门区议会提交文件指，除了计划今年下半年正式就古洞北及粉岭北新发展区展开收地和基础建设工程，亦准备加快落实洪水桥新发展区项目。
文件提到，因应去年施政报告提出在政府开拓的新增土地上，七成的房屋单位会应用于公营房屋，发展局考虑调整洪水桥新发展区公私营房屋比例，由原定为各占大约一半，改为七三比，私营单位将减少约1.1万个，但就可能与邻近以公屋为主的天水围，组成一个更大的“悲情城市”。

为了增加房屋供应，当局将会加快新发展区，发展局准备加快落实洪水桥新发展区项目。文件中提到，因应去年施政报告表示，在政府开拓的新增土地上，七成的房屋单位会应用于公营房屋，发展局考虑调整公私营房屋比例，原定为各占大约一半（即分别为51%公营房屋及49%私营房屋），改为七三比，以配合发展政策。若维持兴建6.1万个单位，日后该区的私营房屋数量，将低于原定估算的29,900个，若降至三成，将减至约18,30个，原本的1.1万个改为兴建公营房屋，包括公屋、绿置居、居屋及资助出售房屋。

洪水桥新发展区邻近有“悲情城市”之称的天水围新市镇，政府原鉴于后者以公营房屋为主，因此早前规划阶段建议将洪水桥的公私营房屋单位比例，定为各占大约一半，以达致较均衡的发展布局。

政府曾经提出类似修订，如安达臣道石矿场发展区邻近秀茂坪公屋区，最初规划私营房屋占八成，以免出现另一个天水围，但政府去年决定将七幅地改为兴建出售资助房屋，令公私营比例改为九比一。

下半年将向立法会申请前期工程拨款

文件又提到，有关计划的前期工程第一及第二期以及第一阶段工程的详细设计工作已大致完成，当中涵括专用安置屋邨用地、电力支站用地及乡村迁置区用地内的工地平整和基础设施工程外，以及用作发展容纳棕地作业的多层楼宇的用地，有关的拟议道路及污水收集系统工程的图则和计划刊登宪报，当局亦计划于今年下半年就有关部分的建造工程向立法会申请拨款。

当局又指，计划于今年下半年就洪水桥新发展区前期工程第一及第二期和第一阶段工程的建造工程，和前期工程第三期及第二阶段工程的详细设计及工地勘测费用向立法会申请拨款，期望能尽快确定未來工程的设计及收地、清理土地范围，早日启动跟进工作。

首批居民可于2024年入住

当局预计，若工程顺利获得拨款，预计前期工程第一及第二期的建造工程，于2020年展开及于2024年完工。为安置往后阶段工程影响的合资格居民而建的专用安置屋邨，将首先落成，预计首批居民可于2024年入住，拟建的乡村迁置区亦会于2024年完成。另第一阶段工程预计于2021年展开，预计于2025年完成，以提供土地容纳棕地作业。