【居屋2019】荃湾尚文苑位处闹市核心　面临大马路受噪音灰尘影响

新一居屋将于5月30日起接受申请，涉及6个屋苑包括何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，合共4,871伙单位。
尚文苑提供494个单位，当中约七成为面积介乎200多平方呎至300平方呎的细单位。屋苑距离港铁大窝口站仅约8分钟路程，邻近大窝口邨，内有商场及街市等生活设施。不过买家需要留意，由于尚文苑位处德士古道，低层单位或受交通噪音及灰尘影响。

尚文苑位于荃湾德士古道，为单幢式大厦，共提供494伙单位。当中342伙为面积介乎286平方呎至321平方呎的细单位，占总单位数约七成；另外114伙的面积介乎373平方呎至381平方呎，而其余38伙为面积458平方呎。屋苑预计可于2020年6月底入伙。

邻近巴士站往市中心　距离荃湾闹市仅10分钟路程

尚文苑最大卖点是交通方便，位处闹市核心。屋苑距离港铁大窝口站仅约8分钟路程，而邻近亦有多个巴士站，分别来往湾仔、旺角等地区。

由于屋苑就在大窝口邨旁边，该屋邨设有商场、街市等基本配套，甚至有社区中心、体育馆等康乐设施。而尚文苑对面亦有超级市场等。住户日后只需要10分钟路程，便可到达荃湾闹市区，有街市、百货公司，及多个大型商场和食肆，满足各方面的生活需要。

低层住户或受车辆噪音影响

不过有意购买的申请者须注意，因屋苑位处德士古道，马路交通甚为繁忙，亦不时有重型车辆经过，日后或会受车辆噪音及灰尘影响。加上，项目附近均为公共屋邨及私人住宅，景观方面或同期其他屋苑逊色。

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今期居屋以市价五九折发售，尚文苑的售价介乎177万元至354万元，平均呎价为7,180元。房委会将于5月23日派表、同月30日接受申请，而今次房委会亦首度接受电子申请。