【居屋2019】何文田冠德苑膺楼王高层望维港 拥最强校网即买即住
撰文： 王洁恩
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房委会5月30日正式接受新一期居屋申请，六个屋苑分别是何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，共4,871伙单位。
何文田常乐街冠德苑，由于位处半山，部分高层单位料可远眺维港海景，亦有单位面向一片翠绿草地；其中更有300多伙属于逾500平方呎的大单位，加上坐落于名校网，料极受家庭买家欢迎。该屋苑已近完工，预料买家可“即买即住”。不过，冠德苑的售价及呎价是六个项目中最高，在市价五九折下，最贵单位售529万元，入场价亦要325万，成为今期居屋的“楼王”。
冠德苑设有三座大厦，合共提供603伙，预计落成日期为今年9月30日。由于拣楼程序将在今年11月进行，料买家购入单位后可“即买即住”。
位于名校网 料部份单位可望海
何文田坐落于34校网，故相关楼盘一向深受家长欢迎。冠德苑拥有“最强校网”，不少有名校位处该区，包括陈瑞祺（喇沙）小学、协恩中学附属小学等；至于中学，则有喇沙书院、华英中学等。
此外，冠德苑位于何文田半山上，料高层单位可远望维港海景，是今期居屋可望海景的三个屋苑之一。同时，另一面单位更直望东何文田配水库游乐场，入目是一大片草地，景观开扬，质素可媲美私楼。
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大单位为主 呎价最高
冠德苑的603伙中，有288伙的实用面积约444至451平方呎，其余的315伙则属于562至568平方呎，大部份属于大单位，料受家庭买家欢迎。
不过，该项目亦是六个屋苑中售价最高，售价介乎325万至529万，平均呎价更高达8,551元。
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