【楼奴・韩国直击】实测考试院㓥房　月租2400元起　白饭泡菜任装

港人愈住愈细，纳米盘、厕所盘屡见不鲜，连㓥房、棺材房亦成为香港特色。原来首尔同样有不少㓥房出租，韩国人称之为“考试院”。
《香港01》早前到当地亲身体验考试院居住环境，原来“考试院”有管家，更有免费白饭、泡菜任装。另外有旅韩港女以深水埗㓥房的价钱，在首尔租住豪宅级数的考试院：不单空间宽敞、装修簇新，有共用厨房和洗衣机，亦有免费零食供应。

出发前，记者在韩国专门租考试院的网站，搜寻不同地区和价位的㓥房，很快找到一家位于市中心明洞附近的考试院。网页显示，不用预订、不用付订金，到达可即时入住。

考试院位于一座旧式商厦一楼，玻璃大门上设有密码锁，里面灯光昏暗。一名中年管家先生给记者分配一房间：房内有单人床，书桌和独立浴室，还有一台小电视、雪柜和衣橱，但要自备被褥。虽然实际环境比网上图片残旧和阴暗许多，基本上算整洁。

考试院房内，床和书桌之间只可走三、四步距离，估计大约有50平方呎。该商厦单位被㓥成37个房间，房与房之间的墙壁十分单薄，隔壁邻舍咳嗽也会听到。然而，考试院整体安静，未见大声讲电话、播音乐之类的行为，似乎住客都十分有公德心。

2400港元租50平方呎　白饭泡菜任装

考试院有共用厨房，住客可随时煮食，还有白饭和泡菜长期免费供应，颇有韩国特色。考试院虽细小简陋，但设备总算齐全，还有共用吸尘机和洗衣机，全部不另收费。

考试院一个月租盛惠35万韩圜，约2,400港元。短租数日则只需约140港元一日。反观香港，葵涌区曾出现叫价2,000元月租，但只有30至40平方呎的“厕所盘”㓥房。

本为学生而设　政府有规管

韩国每年均有外省学生远道到首尔参加公开考试，当中有人选择提早数月到埗，租个地方闭门温习，“考试院”之名因此而起。现时不少考试院开设在大学校园附近，但因楼价上升，除学生外，亦有年轻上班族和低收入人士选择以考试院为家。

香港的㓥房大部分属违例僭建，而韩国的考试院需向政府注册。据政府2017年统计，韩国近12,000所考试院当中，约有7,000所位处首尔。考试院与香港㓥房一样，同样面对消防安全问题。2008年及2010年两宗一共造成十七人死亡的考试院火灾过后，韩政府始立法规管：考试院必须注册经营、设消防洒水系统，后来又规定走廊宽度、墙壁厚度，以及须设闭路电视系统等要求。

深水埗价钱　可租首尔豪华考试院

若愿意付与香港㓥房同等价钱，在首尔可以租到一间怎样的考试院？港女林智贤今年以工作假期签证到首尔工作，现时以每月约4600港元，即深水埗约100呎㓥房价，租住一所豪华考试院。

与旧式考试院一样，林智贤的房间设数码密码锁、独立浴室和简单家具，亦有共用厨房和洗衣机。虽无白饭和泡菜，但就有即食面等零食供应，同样免费。考试院内的走廊甚至设有空气清新机，墙上又挂满艺术品。

房内面积有近100平方呎，林更是考试院开业后首名住客。林指，租住考试院不用付数万港元保证金，租金包水电煤等杂费，亦不用签一年死约，只需提前两星期通知退租。唯一不便，是租户不能接受访客，但林指，管理职员一般会从宽处理。

“在香港都是与家人同住，房间比这里更小。”林说，“反而在韩国，我可以便宜地租到一个属于自己的空间。”