【楼奴】80年代中英谈判楼价曾大跌　人工追唔上升幅　买楼依然难

香港于80年代经济发展篷勃，成为亚洲四小龙之一，不过中英谈判令香港前途问题晦暗不定，更导致信心危机，加上外围经济影响，触发81年股灾及港元大跌，而1989年发生的六四事件，亦曾令影响香港经济下滑，但整体楼巿仍是上升，小巿民要置业愈来愈难。

1984-1987年地产广告（按图细看）↓↓↓

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在70年代末期至80年代初，香港的新界租约只剩下约20年期限，港英政府因此与中国政府展开谈判，讨论香港前途问题。虽然英方提出“主权换治权”，但时为国家领导人的邓小平拒绝，一度触发股市、楼市及港元下跌。

当时恒生指数曾由高位大跌约六成，而当时属自由兑换的港元亦大跌至约9.6美元兑1港元。港英政府为了稳定人心，宣布实施联系汇率制度，将港元和美元挂勾于1美元兑7.8港元，联系汇率制度实施而今。

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其后中英谈判有所进展，香港前途渐渐明朗化，楼市慢慢重拾升轨，惟至1989年内地发生六四事件，巿民受政治氛围影响而信心动摇，香港甚至出现移民潮，楼市亦曾受影响下挫，但人工升幅跟楼价有距离，加上楼巿整体趋势仍然上升，巿民想买楼上车亦不容易。而楼巿愈近九七回归升得愈急，但回归不久即爆发金融风暴，楼价不断下跌，至2003年沙士期间跌幅超过一半，其后喘定重拾升轨，而2018年中更攀升至历史新高，香港成全球最难买楼的城巿，惟近日则楼巿急转弯，不少屋苑的楼价在2个内急跌逾一成。