【新居屋2018】多图解构绿表申请须知　20个重点不能错过

撰文： 黄静薇
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政府今年6月调整居屋定价机制，居屋改以市价五二折出售，新居屋“劈价”近百万元出售，并于10月3日重启申请，势必牵起全城疯抢买个“上车梦”。虽然绿、白表申请者的比例各半，但填表时两者各有不同的注意事项，《香港01》以多幅图为请者分析绿表申请表的各项细节，避免未开始搅珠就惨被“DQ”。撰文：黄静薇

启朗苑位于沙中线启德车站旁。（资料图片 / 卢翊铭摄）
凯乐苑是今期居屋中，最快可以入伙的一个屋苑。（资料图片 / 卢翊铭摄）
裕泰苑邻近北大屿山医院。（资料图片 / 王洁恩摄）
合资格的绿表申请人必须是房委会、房协的住户；或房署、市建局发出有效《绿表资格证明书》的人士；持房署签发有效保证书的屋宇事务助理职员及房委会“长者租金津贴计划”的受惠者。所有名列公屋租约、《证明书》等家庭成员，均须名列申请表之内。（房委会文件）
申请人需要以黑色及蓝色的原子笔填写，所有文字都要以中文正楷及英文大阶填写。若有删改之处，亦切勿使用涂改液及改错带，要在删改处加签。申请者的家庭人数如超过4人，需要用两份或以上的申请表，经签署确认后一并递交。（房委会文件）
申请表共有4页，第二页要填写其申请是否“家有长者优先选楼计划”，这会影响申请人的选楼优次。申请人须填写总入息及资产总值，香港及香港以外的地区的入息及资产都要填写，如非公屋住户，就要表明自己是否拥有其他住宅物业。（房委会文件）
第三页是申请者声明，无须填写任何资料，跳到最后一页即第四页，申请人以及家庭成员，都要填写姓名、身份证号码、签署及填上申请日期，要留意填写的申请日期，须在10月3日至10月6日之内。递交申请表之前，除了检查是否已填妥之余，亦要附交支票，如有《绿表资格证明书》，则要递交正本，以及填写编号。（房委会文件）
如果已经在今年3月提交居屋申请，毋须再重新递交，如果今次又再提交申请，就会被视作重复申请，将被取消资格。（房委会文件）
如获发迁出通知书或被终止租约的绿表申请者，不可提出申请。若租用2个或以上的公屋租户，仍可提出申请，但由一个核心家庭组成的住户，只可购买一个单位；两个或以上的核心家庭，则可分户申请，但要经屋邨办事处审核。（房委会文件）
申请者需要年满18岁或以上，若然申请者已结婚，其配偶需要名列同一份申请表，如果分开递交申请，会当作重复申请而被取消资格。如申请家庭参加“家有长者优先选楼计划”，该年长亲人须年满60岁，以及须为公屋内的家庭成员，在签署买卖协议时，亦要签署一份声明书，承诺愿意一同在购买的单位内居屋。（房委会文件）
绿表申请者若成功选购单位，均需交还现居单位。（房委会文件）
若曾受惠资助自置居所计划的业主及其配偶，如曾申购居屋、私人参建居屋、可租可买计划、市建局任何资助出售房屋计划的人士，不可再度申请。（房委会文件）
申请时间为2018年10月3日至10月16日晚上7时正，公屋户不受入息及资产限制，亦毋须提交有关证明文件。（房委会文件）
绿表申请者需在办公时间到所属屋邨办事处，或租约事务管理处核实资格，并由房署或房协职员在申请表盖印或加签。而“长者租金津贴计划”的受惠者，则要在办公时间内送交房委会客务中心的平台申请分组专责小组。（房委会文件）
递交申请后，如有任何资料须更改，都要以书面方式通知房委会，但不得要求加入或删除申请表内的家庭成员。（房委会文件）
今期居屋共有逾4400伙单位，其有有1300个为“家有长者”配额，另有400个为单身人士而设的单位，绿表申请者的选楼次序为：受房委会公屋清拆计划影响的家庭申请者、家有长者、其他家庭申请、受房委会公屋清拆计划影响的单身人士，以及一人申请者。（房委会文件）
若有幸成为中签者，申请人如要更改选楼时间，需要预先书面向房委会居屋销售小组申请。选楼当日，要于5时30分前签署买卖协议，而申请者必须成为该单位的业主，但可以“长命契”的形式与一名成年的家庭成员拥有物业，该名成员须与当天一同办理手续。（房委会文件）
选楼当日，申请人须带同不多于3张、合共5.9万的银行本票，擡头人为“香港房屋委员会”。（房委会文件）
申请人在办理购楼手续时，要缴付多项费用，包括印花税、注册费、律师费用等。（房委会文件）
申请人所购的单位，须由买方及名列于申请表上的家庭成员共住，而房署日后亦有权进入有关单位视察。至于转售限制方面，首两年只可将单位售予房委会，第三至第五年，可在白居二市场转售；至五年后可于自由市场买卖。（房委会文件）
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