【新居屋2018】“有楼人士”都攞表：抽中启德、长沙湾居屋会转售

最新一期居屋凯乐苑、启朗苑及裕泰苑，将于10月3日起重启接受申请，并于今日（26日）开始派表。不少渴望“上车”的市民早上到房委会乐富客户服务中心取表，有夫妇指等候多年终储够首付，盼抽中居屋可共筑爱巢；亦有地产代理人士前来取表，指正与家人同住在以公司名义购入的单位，虽然属于“有楼一族”，但看中长沙湾及启德两个居屋都极具发展潜力，盼抽中后等待相关地区发展完善，带动楼价升值后再转售单位。

从事地产代理的吕先生与家人同住于以公司名义持有的物业，他表示，计划与家人一家四口共同申请居屋，若成功中签，将会自己一个人住。吕先生解释，与家人共同申请是期望附合申请者收入限制，他甚至有考虑联同祖父母等长者申请，增加成功机会，但指祖父母辈名下已有物业，故未能“借人头”。

吕先生说，心仪长沙湾凯乐苑及启德启朗苑，他认为两区发展潜力大：“南昌站到西九高铁站只需两个站，抽得到就好似中六合彩；启德就是另一个核心商业区，将在5至6年后完成发展。”他续指，留意到近日楼市冷却，相信这两年会步入调整期，指楼市数年后倘再升值，会将抽中的居屋补地价转售，再于同区换楼。

他又坦言，现时西九站附近的私楼太贵，动辄要3、4千万，故未有足够能力入市，但就称居屋的首付“无问题”。

不过，翻查房委会资料，白表申请人士由申请截止日期之前的 24 个月（即2016年10月16日）起计，直至签署买卖协议，申请者及其家庭成员不得拥有或与他人共同拥有香港任何住宅楼宇或该类楼宇的任何权益，亦不得退出任何持有一半以上股权而拥有住宅楼宇的公司。即使于一家公司持有权益，亦须申报其核实的财务报告列出的资产，当中包括房产市值，吕先生的个案或未能符合申请资格。房屋署发言人亦确认吕先生有机会不合乎资格，发言人指，居屋单位需由买方及名列同一申请表上的家庭成员共住，即吕先生若与家人一同申请，必须同住。

房委会早前已拍板定价由市价七折减至五二折，新售价介乎118万至468万元，减价最高达160万元。住于蓝田的李小姐今天前来取表，指自己终于与丈夫“储够首付”，有能力上车。李小姐指，现时与丈夫一家居于蓝田公屋，由于两口子想自己筑爱巢，加上已储够首付，逐想申请居屋自立。李小姐心仪长沙湾凯乐苑，计划用收入三至四成供楼，认为只要供款比率低于收入五成，就能负担，而且非常吸引。

今期新居屋于重启申请前，已收到15.2万份申请，但仍无阻无壳蜗牛上车决心。从事酒店行业的刘先生与父母以月租5,000租住旺角300多呎的唐楼，他坦言租金昂贵，眼见自己工作数年，虽然未储够首付，但仍想找地方长住。若申请成功，将与家人一同负担供楼。

廿四孝家长为女儿取表 愿为对方分担首付

一家5口居于观塘安达邨的李太就特意帮女儿领取申请表。她指现时400呎的公屋单位住5人有点狭窄，加上任职幼稚园老师的长女已工作一年多，希望有自己空间，甚至可方便将来结婚。李太称女儿暂时未有心仪任何单位，但坦言若有需要，可帮忙供款或提供首付。

新一期居屋申请期于10月3日上午8时起，至16日晚上7时截止，逾时不候。而透过邮寄的申请表，则以邮戳日期为标准。搅珠日期将定于今年11月，预计明年2月拣楼。

凯乐苑、启朗苑、裕泰苑实地现况图辑：