内地客爆蚀让潮　豪宅懿荟持货五年损手1,600万

内地客酿豪宅蚀让潮！九龙城科发道懿荟一伙高层大单位，刚以3,830万元沽出，连佣金杂费等，料实际蚀近1,600万元，6年间贬值25%。连同这宗成交，市场过去一周已连环录得至少9宗二手豪宅蚀让个案，内地业主占逾半。

市场消息指，由内地人士持有的懿荟高层A单位，实用面积1,886平方呎，4房套房间隔，据悉以3,830万元易手，实用呎价2万元。据土地注册处资料，单位原业主于2011年年中以个人名义入市，作价5,100万元，据知于2013年曾以5,500万元放售，现持货6年转手，帐面蚀约1,270万元，若计及杂费开支，料实际蚀近1,600万元。

连同上述成交，市场过去一周连环录得至少9宗蚀让个案，当中有5宗为内地客持有，比例逾五成，蚀让金额由20多万至480万元不等，多属新型豪宅。如湾仔尚汇低层D室，属银主盘，以800万元沽出，持货6年帐面蚀284万元，成该楼盘最大宗蚀让个案。

另据土地注册处显示，上水天峦再录蚀让，成交为2期日内瓦大道南一单号屋，实用面积2,454平方呎，本月初以3,700万元易手，实用呎价1.5万元。卖方于2012年以4,886.4万元购入，持货4年帐面劲蚀1,186万元。