【土地大辩论】黄远辉：土地组无讨论“五五分帐”推公私合营　

政府早前开展“土地大辩论”，当中提及公私营合作发展私人农地，释放土地资源。《星岛日报》今日（17日）引述消息报道，指土地供应专责小组初步探讨两个公私合营土地分配方案，其一是因应政府提供的基建金额，换回在该私人土地上兴建“等值”的公营房屋，而公营房屋价值则以建筑成本计算；余下的土地则用作兴建私人房屋，但需补地价。第二个方案，则是直接把发展范围内的公私营房屋比例，直接锁定为各占一半。
不过，土地供应专责小组主席黄远辉表示，小组并无探讨过公私合营土地分配方案，不论是“等值”或“五五分帐”等建议，都是纯属小组成员或咨询会上收集的意见，小组不会越俎代庖，为政府及针对有关选项的非政府机构作出决定，日后提交的初步研究方向或具体报告，亦未必触及公私合营具体做法。

应交由政府及独立机制处理合作模式

黄远辉表示，“等值”方案曾在小组会上及之后的记者会提及，“五五分帐”则是他在咨询会上不少人提及，甚至有人更提出公营房屋应占七成。他又指，所谓450公顷及150公顷中短期发展，亦已在网上问卷中提及。

他又重申，订定公私营合作模式需要有独立机制处理，具体方案应由政府及该机制处理，小组现时主要负责咨询公众对公私营合作的意见，不能及不应越俎代庖，小组并无探讨过公私合营土地分配方案。

《星岛日报》报道指，专责小组就公私营合作的模式作出探讨，认为可透过一个独立于政府的架构，拟定公私型合作发展的原则。小组初步估计，本港现时约有450公顷的农地有潜力以公私营合作方式释放，当中150公顷可作中短期发展。

小组探讨两大公私合营的实施方案，包括按照所投入的交通基建开支，于发展商释出的农地换回一批“等值”的公营房屋；第二个方案，是直接把发展范围内的公私营房屋比例，锁定为各占一半。

报道进一步指，就第二个方案而言，以具备发展潜力用地达450公顷计算，粗略估计可拨作公营房屋发展的用地可达225公顷。

报道引述专责小组成员王坤的说法，指他承认小组在讨论利用新界农地储备作土地选项时，曾探讨上述两个方向，但同时认为每幅土地状况不同，开发难度有异，未必容易锁定公私营房屋的比例。他估计，未来若落实采用公私营合作模式，有机会采用“铺铺清”的做法，视乎每一个案状况，决定拨回作公营房屋的数量。