【货柜组合屋】社联首个项目选址曝光　恒地捐深水埗唐楼重建地

社联除了与运输及房屋局牵头，推行社会房屋共享计划，早前亦透露已获发展商捐出土地，推展“组合社会房屋计划”。据屋宇署今日公布的资料显示，社联货柜组合屋项目选址，是于深水埗南昌街202至220号的旧楼，预计兴建3幢各3层高的组合屋，住用面积达2.3万呎，地主正是早前盛传的发展商恒基地产。
由于社联预料可建100个单位，粗略估计平均每一单位面积约200平方呎。
社联发言人指，现阶段未有进一步资料提供。
恒基发言人就指，预料社联于今年9月可推展项目出租，而租期为两年，到期后会收回土地发展。

住用面积2.3万平方呎

根据屋宇署资料，社联申请于南昌街202至220号，兴建3幢各3层高的临时住宅，住用面积达2.3万平方呎，并列明采用预制组件建筑技术。翻查土地注册处资料，该南昌街地盘由快宝投资有限公司持有，该公司属恒基地产旗下公司。

根据恒基的年报指出，该地皮原先预留作重建发展。

屋宇署已批核该货柜组合屋的建筑图则，而社联行政总裁蔡海伟在3月已表明，除了屋宇署已批核图则，消防亦已批准消防装置，但仍需挑选组合屋供应商，并视乎组合屋物料是否符合法例要求，再可决定能否“上马”。

他当日亦指，目前正就组合屋计划向基金会申请支持，而土地由发展商提供有基建配套的土地，将以1元租金租出土地几年，预计提供100个单位，暂时未确定入住对象，估计一年内能建成项目。

恒基：可租住两年

恒基发言人指，地盘现时正进行拆工程，预料一、两个月后便可以“交场”予社联使用，预料9月可以推出接受申请。发言人说，由于地盘先会用作重建发展，故由出租日计起，社联可以使用该地盘两年。恒基又指，已经检视过所有位处市区的重建地盘，现时仅得今次深水埗的地盘适合以象征式1元租予社联，“再多真系无嘞。”

市场人士分析，今次地皮面积达1万平方呎，本来可以地积比率10倍兴建住宅,，即原可建10万方呎楼面，以现时该地皮每呎可建楼面地价1.5万元计算，即该幅货柜组合屋地皮市值达15亿元。