房协加租｜20屋邨加租一成　住户分别加230及640元　明年起交新租

继房委会公布出租公屋10月起加租10%后，香港房屋协会(房协)今日(21日)宣布辖下20个出租屋邨的租金将于今年10月1日起上调10%，新租金会维持至2026年9月30日。调整后，房协3.2万个甲类及乙类出租屋邨租户，将分别每月平均多缴约230元及640元租金，非“富户”租户首三个月的额外租金，可获宽免。

房协新闻稿指、其执行委员会已通过2024-2026年度新租金安排及纾缓措施，辖下20个出租屋邨的租金将于今年10月1日起上调10%。调整后，房协甲类及乙类出租屋邨租户，将分别每月平均多缴约230元及640元租金。

房协又指，考虑到社会目前的经济状况，决定向租户提供特别纾缓措施，宽免首三个月的额外租金，惟有关安排不适用于“富户”，他们须如期在10月起缴交新租金。

另外，房协设有“租金援助计划”，有短暂经济困难的合资格租户可获减免四分之一或一半租金。

房协称作为自负盈亏的非牟利机构，房协辖下出租屋邨的营运账目独立于其他业务，并按其既定机制每两年检讨租金一次，又称有关安排已平衡居民的负担能力及房协屋邨营运的持续发展。

房协指，过去两年出租屋邨营运开支上升，营运账目录得亏损，强调在租金检讨中考虑的营运成本，未完全反映房协于屋邨营运投放的所有资源，包括为居民提供的各项支援服务达每年约7000万港元。而房协的高龄屋邨所需的维修保养及改善工程开支亦会增加实际营运亏损。房协预计未来两年，出租屋邨将持续录得营运亏损。

消息指，维修保养成本持续上升，房协出租屋邨营运账目连续多年出现赤字，若不加租，预计2024/05年度会出现一亿元亏损。

消息又指，房协早前按机制计算出的租金加幅超过11%，但考虑到当前的经济状况，决定跟随房委会将加幅限于10%，比过去三次加2%至8%为高，也是1998年至今最高加幅（1998年至2009年冻薪）。