公屋加租｜长者负担重　何永贤︰离岛租金平　唔介意搬远少少

立法会房屋事务委员会今日（15日）开会讨论公屋10月起加租一成，有议员关注长者负担重，当局支援不足。房屋局局长何永贤建议，非综援户的长者可申请租金援助计划，或者考虑离岛或新界的新发展区的公屋，形容租金更便宜，“唔介意嘅搬远少少，转一个乡郊环境，可能对长者退休生活的健康都系好。”

亦有议员建议公屋租金调整方程式加入通胀因素，何永贤说若果出现通缩，租户减薪之余可能同时要面对加租，强调目前机制恰当，能因应时势灵活调整。

议员倡方程式加入通胀因素　何永贤︰目前机制恰当

公屋租金调整机制推出16年，每两年检讨一次租金，最新计出今年10月起加租10%，达到机制上限，房委会豁免大部分住户首3个月租金加幅，变相延至明年1月实施。

A4联盟杨永杰说，若租金调整机制行得通，当局就不用推出宽免措施，认为要考虑机制是否有需要检讨，尤其租金和通胀增幅超过薪金升幅，“揾系揾多咗，但洗都洗多咗”，认为要修改公式体现通胀因素，以符合市民的负担能力，又建议再延长宽免。

何永贤说若将通胀因素纳入机制，当通缩时可能出现薪金减少但同时要加租，强调要小心考虑，认为目前机制恰当，能因应时势灵活调整。她又说，政府提出宽免首3个月加幅，涉款5.7亿元，若再延长宽免将涉及更多公帑，强调要平衡房委会财政。

本身是房委会资助房屋小组委员会委员的A4联盟梁文广关注，租金方程式可否调整。何永贤说若要改机制，有很多元素可研究，例如现时只有租金加幅封顶，要一并考虑是否既封顶、又封底。

长者租金负担重　何永贤︰离岛租金平　唔介意搬远少少对健康都好

工联会郭伟强说局方未有关顾仅领取长者生活津贴的租户，津贴累积增褔不足7％，但租金就增加一成，关注局方会否有针对性的支援。

何永贤说非综援户的长者可申请租金援助计划，成功申请者会获免一半租金，期限两年，有需要可延长。她又说市区的公屋租金比较贵，每平方米要90多元，“佢唔介意住得宁静啲，离岛个租金更平”，举例离岛区公屋租金每平方米只需50多元，长者可考虑住离岛或新界的新发展区，“唔介意嘅搬远少少，转一个乡郊环境，可能对长者退休生活的健康都系好。”

民建联刘国勋关注当局调整租金时，会否考虑租户的负担能力。何永贤说公屋加租机制有加租上限封顶，但没有下限，设计很好。

公屋加租后，房委会租住房屋运作帐目在2024-25年度仍面对约1600万元赤字，自由党李镇强关注如何填补赤字，选委界洪雯亦关心未来财政压力越来越紧张，如何维持为80多万个公屋单位维修的安排等。

何永贤说公屋租金是主要收入来源，其他收入包括资助出租房屋，但因应未来大量建屋量亦不少，要小心考量收支平衡。