【林郑新房策】施永青倡将一半私人住宅地皮改建公营房屋

政府即将公布的新房策，包括研究将九幅私人住宅地皮改作兴建公营房屋，料涉及多达一万个住宅单位。中原集团创办人施永青在港台节目表示，当土地供应不足时就需要牺牲私人市场，建议将一半私人住宅地皮改作兴建公营房屋，“这并非意味‘益’了他们，当本地人负责能力有限时，政府有责任照顾未上车的市民”。

消息指，九幅私人住宅地皮改作兴建公营房屋，包括用作居屋、绿置居或港人首置上车盘等。施永青赞成将部分私人发展地用作首置上车盘，当土地供应不足时，当局应决定建屋优次。他认为，公屋应是最优先，接着是居屋和首置上车盘，若土地不足则需牺牲私楼地。他赞成设立资助资助房屋土地占房屋土地的比例，建议将一半现有私楼地改变用途，为未上车的香港人提供上车机会。他说，不少难以上车的市民都对楼价感到绝望，“私人市场楼与他们脱节非一至两成，而是五至六成，故必须分割市场”。

施永青又说，他不认同将居屋称为资助房屋，因为政府有责任提供足够房屋给香港人置业安居，“这并非意味‘益’了他们，当本地人负责能力有限时，政府有责任照顾未上车的市民”。出席同一节目的房委会资助房屋小组委员尹兆坚亦赞成将私人住宅地皮改作兴建公营房屋，认为有助解决燃眉之急。

政府将日内公布一手楼空置税，消息指有机会为两倍应课差饷。中原集团创办人施永青认为，空置税对楼价的影响有效。他说，本港发展商一直积极卖楼，“积极卖楼都要罚，佢地条气可能唔顺，会接章工作，放慢申请卖楼的程序”。

房委会委员郭荣铿在商台节目表示，现时空置单位有9000至1万个，地产商虽指只有3000多个有入伙纸，但其他单位亦同样会出售。他又指空置税应由发展商为房屋拿入伙纸起计，发展商曾提出以满意纸起计，但满意纸申请时间可以延后，而入伙纸必须在指定时间内领取，故郭荣铿赞成前者，以入伙纸起计空置税。