【林郑新房策】市建局马头围项目500伙 变首个港人首置上车盘
撰文： 梁德伦
出版：更新：
行政长官林郑月娥将于周五（29日）向公众交代最新房屋政策措施，包括征收一手楼“空置税”、调整公私营房屋比例，以及调整资助出售房屋订价机制。
据了解，政府已决定将市建局马头围道/春田街重建项目，改为“港人首置上车盘”，由于项目在明年年底落成，极有机会成为本港首个可接受申请及短期内入住的首置盘。
政府本来已预留观塘安达臣道一幅住宅地，以首置盘形式推出，由投得地皮的发展商，同时兴建私楼及首置盘，预料后者可提供约1000个单位。不过，消息透露，行政会议已拍板，决定将市建局马头围道/春田街重建项目，改为以首置盘形式出售，预料可提供近500个单位。
由于项目于2010年已展开收购及重建，现时正进行上盖工程，预料落成日期为2019年，换言之，这个首置盘项目应可成为全港首个可接受申请及入住。
【01独家】市建局研“平卖”马头围项目 回赠楼价拨翻新备用基金【林郑新房策】网传新房策“懒人包” 详列空置税税率、豁免条件林郑接受《紫荆》专访：房屋是香港最大的民生议题【空置税】私楼住宅空置率低堪商榷 政府征税有理市建局马头围道项目拟平价卖楼 设禁售期 强制业主供款维修基金
预计2019年11月落成
市建局发言人接受查询时指，对一切有关消息不作任何回应。为减轻置业人士压力，市建局早前已研究把今年内推售的马头围道/春田街发展项目，以免“超癫价”价格出售。
市建局行政总监韦志成6月19日曾表示，将会于今年底或明年初开始预售该项目楼花，当日已表明肯定会以低于市价发售，但会以市价多少折出售，则仍未有定案，初步料会设禁售期等限制。他当时亦强调，不会执着于项目是否“资助出售房屋”，另亦会要求业主强制为大厦维修基金供款。
市建局早前预计今年内推售的马头围道/春田街发展项目，原址2010年1月底发生“冧楼”意外，造成4死2伤。该项目共有两幢楼高30层大厦，共提供493个单位，预计将于2019年11月落成。其中楼高两层的商业楼层，会提供更多低层店舖以重现街舖情况，与社区原有气氛配合。