2042年近3万楼宇楼龄达50年　林筱鲁：120年才可全拆、要加速重建

立法会昨日（18日）三读通过降低强制拍卖申请门槛的《2023年土地(为重新发展而强制售卖)(修订)条例草案》，相关法案委员会主席林筱鲁指，预计在大约20年后的2042年全港达50年楼龄楼宇增至近3万幢，要花逾120年才可全部拆卸，所以一定要加速重建。

立法会昨日通过降低强拍门槛旳修订条例草案，楼龄达50年或以上私人楼宇，门槛由现时的80%业权降低至70%或65%，视乎楼龄组别和地区。立法会相关法案委员会主席、本身是城市规划师的选委界议员林筱鲁今日在港台节目《千禧年代》中指，，现时全港达50年楼龄以上的楼宇不足1万，但预计到2042年，数目会增至近3万，要花超过120年才可全部拆卸，所以一定要加速重建，并要借助私人市场力量，降低强拍门槛，加快重建步伐。

至于修例包括若私人楼宇坐落非指定地区，楼龄介乎50至59年，申请强拍门槛维持80%；楼龄介乎60至69年，申请强拍门槛降至70%。林筱鲁说，分指定与非指定区主要因为现时70年以上的楼宇较为集中，期望划分为指定区域后，资源可以更快更集中处理这类楼宇。现时部分处于非指定区的旧楼，由小业主推动联售及自行组织重建，较指定区的申请比例多，因此相信未必需要将门槛降得太低。

九龙城区议员：居民关注政府如何支援

区内较多旧楼的九龙城区区议员关浩洋在同一节目说，相信修例获通过对区内重建有正面作用，但现时楼市较平静，估计未必能即时见到效果。他说，区内居民更关心政府能提供甚么支援。因为由收购第一步开始，小业主已面对不少问题，希望日后成立的专责办事处和支援中心，可以尽早提供协助，例如估价参考及其他法律支援等。他又说，小业主亦关注，修例便利相连地段的强拍申请，会否影响小业主的议价能力。