强拍｜业主称发展商出价太低　狄志远促非指定地区不降门槛

立法会早前首读及二读《2023年土地（为重新发展而强制售卖）（修订）条例草案》，相关草案正在法案委员会审议。新思维立法会狄志远今日（2日）与小业主等召开记者会，狄批评政府拒绝与民间代表会面，对此表示遗憾，并表示考虑提出修订，包括不降低非指定地区的强拍门槛，以及法例上要有机制协助小业主与发展商谈判。他又称，如政府不接纳意见，则考虑投下反对票。

条例修订建议放宽申请强拍的门槛，在部份指定重建区降低至70%或65%业权，60年或以上楼龄私楼强拍门槛将下降至70%。

业主称发展商强拍价仅及楼价三成

业主许先生称，他在鸭脷洲大厦有地舖，惟发展商未有向他提出收购条件的情况下，先收购大厦八成单位，再以强拍条例收购他的地舖，他认为发展商提出的价格只是楼价的三成。

另一名业主刘先生表示，父母本持有的单位已进行强拍程序，不满发展商提出的收购价格，故最后自行聘请估价专家、楼宇状况专家、楼宇结构专家、工料测量师、机电工程师事务律师，最后需支付卖出楼价四成的费用。

狄志远倡引入独立专业评估团队厘定合理价格

对此，狄志远表示，在非指定地区降低强拍门槛不恰当，而小业主没有专业知识，亦难以捍卫自身权益。他表示，应引入独立专业评估团队厘定合理价格，设立上诉渠道解决争议，为小业主提供法律援助等。