广州音乐系学生举家来港买新楼　1500万买Belgravia Place两伙

楼市撤辣后首个全新盘恒地（0012）旗下长沙湾巴域街项目Belgravia Place，于上周日（3月3日）展开首轮销售共138伙，即日沽清。该盘于今日（7 日）接力进行次轮销售共208伙，当中吸引不少内地买家到场，更有来自广州的买家特意一家三口来港买新楼，斥资逾1,500万元。

次轮销售有不少内地买家到场，来自广州的买家陈先生表示，他的父亲斥资约1,500万至1,600万元，买入该盘两伙两房单位，又透露他们一家三口于今日早上9时特意来港买楼，早前全部家庭成员也有入票，而最终由父亲成功抽签买楼。

见全面撤辣即决定买楼投资　一家三口今早来港

陈先生又表示，来港入市主要由于香港政府已为楼市全面撤辣，看过相关消息后便决定来港买楼作投资。陈先生又透露，他个人正于广州星海音乐学院就读大学二年级，未来或有机会来港发展，因此是次买入的单位未来也有机会作自用。

新价单208伙　折实均价16076元

次轮销售涉及3号价单共208伙单位，价单定价由359万至868万元，呎价由16,531元至19,152元。扣除10%折扣优惠后，折实售价323.1万至781.2万元，折实呎价由14,878元至17,237元当中入场单位为1B座8楼16室，实用面积199平方呎，属开放式间隔，以最高折扣10%计，折实入场价323.1万元。

参考项目首张价单148伙，折实均价15,902元，以是次3号价单折实均价16,076元计，较首张贵1.2%。

首轮138伙均实均价15888元

至于首轮开卖的138伙，涵盖一房至三房间隔，当中开放式占5伙、一房占35伙、两房占74伙、三房占24伙。实用面积199至457平方呎，扣除最高折扣优惠，折实售价为316.8万元至752.3万元，折实呎价14,838至17,359元。

预算案前单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价

值得留意，发展商于财政预算案前抢闸推盘，在2月23日单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价。三伙示范单位户型涵盖一至三房，同属无改动示范单位。

半透明花纹饰面趟门分隔大厅与睡房

第1A座23楼10室，单位实用面积264平方呎，属一房间隔，与客饭望同一景观。而客饭厅以长型开则，外接露台。 大厅与睡房以一幅以半透明花纹饰面大趟门分隔 。至于开放式厨房呈L型设计，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼10室一房清水示范单位↓

两房间隔无走廊　露台位置可摆洗衣机

另一伙为第1B座23楼02室，单位实用面积346平方呎，属两房间隔并未设有走廊，与客饭望同一景观，玄关位更特设嵌入式鞋柜及置物架。

客饭厅以长型开则，外接露台， 同时设有折门及可摆放洗衣机。两间睡房位於单位两侧，其中一日间房设有曲尺窗以增加采光 。至于厨房以开放式设计，设于大门旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1B座23楼02室两房清水示范单位↓

细三房间隔　全屋共用一浴室

另一伙为第1A座23楼03室，单位实用面积425平方呎，属三房间隔，与客饭望同一景观，玄关位同样设有嵌入式鞋柜及置物柜。

客饭厅以长型开则，外接“三合一”露台。而三间睡房分布於单位两侧，其中两间睡房设有曲尺窗以增加采光，但未见有套厕设计。至于厨房以开放式设计，设于其中一间睡房门口旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼03室三房清水示范单位↓

全盘涉及1000伙　分两期发展

项目全盘约1,000伙，分两期发展，第一期可提供714伙，户型涵盖开放式至三房，亦设3伙特色户。同时住宅亦设有两层会所，占地1.9万平方呎，设有室内运动场等设施。大楼基座设有商业大道，邀请不同商户进驻。