传大型银行停做“摸货”按揭　经络：不鼓励炒风料大部分银行跟随

2月底财政预算案为楼市全面撤辣，以后所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD），新政策即时刺激楼市交投，无论一手或二手市场均出现投资者大手扫货情况，有市场人士预计该类投货者或有机会趁市况亢奋期间，进行短炒“摸货”。不过今日有消息指出，市传有大型银行停做“摸货”按揭，意味若承接“摸货”的下一手买家，或会未能承造按揭。

市传有大型银行停做“摸货”按揭，经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，过往因政府推出多项辣税措施，住宅物业的摸货活动多年来近乎绝迹，虽然现时政府已全面撤辣，但并不代表鼓励炒风。

下一手买家接“摸货”　或未能承造按揭

而现时有大型银行发指引停做摸货按揭，料其他银行因应风险管理而暂时跟随，即使有个别金融机构或可承造摸货按揭，但审批时仍需要作多番考量（如物业估价、楼按市况、自身风险管理等），审核手续亦有待厘清。现时楼市仍未正式复苏，加上银行对按揭业务取态偏向审慎，近期个别银行亦调整按揭优惠如下调现金回赠，曹德明建议投资者入市前应做好风险管理。

大手客连扫9伙鲗鱼涌新盘、投资者狂扫荃景围上车屋苑

事实上，财政预算案公布全面撤辣，即住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，即时刺激一二手场交投。据市场消息指，今日（5日）大手客连扫9伙鲗鱼涌新盘THE HOLBORN，料涉资逾5,000万元。至于，二手市场方面，荃湾荃景围一带多个细价上车热门屋苑在撤辣后交投气氛炽热，全面撤辣后连环录得20宗二手买卖个案。有代理表示，该20宗二手成交，其中七成买家为投资者，当中半数为长线收租。

多家银行拒绝向摸货个案承造按揭

据市场消息指，有大型银行拒绝就摸货个案，即在签订临时买卖合约后买家将物业转卖给他人承造按揭。据知，相关银行包括汇丰、恒生、渣打、东亚、建行、创兴、交通、中信、华侨、大众、FUBON、大新、集友、DBS、南商、宏亚等银行及机构均不承接“摸货”按揭。