联合道25号旧楼放售　市值4200万、两年跌六成　原邓成波家族持有

原由舖王邓成波家族持有、位于九龙联合道25号的住宅物业，新近获接管人委托世邦魏理仕以私人协商形式放售，现物业市值4,200万元，较2022年邓成波家族时9,600万元叫价跌56%。

据知该大厦于1955年落成，全幢总建筑面积约4,834平方呎，在车库以上提供4层、共4个住宅单位，每个住宅单位实用面积为约966平方呎。

周边邻近中密度豪宅发展

另外联合道25号为一个独立地段，地盘面积约1,400平方呎，与毗邻的联合道23号均使用同一个楼梯入口，亦与嘉林边道48至50号及嘉林边道52至54号共同组成一幢住宅大厦。加上位于41区校网，周边项目主要为中密度豪宅发展项目，近年政府锐意加快市区重建的步伐，预计短期内发展局将进一步降低强拍门槛，对长远重建发展有利好作用。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，买入单位后可作适度翻新，作共居及宿舍收租之用，长远而言可考虑并购毗邻的地段作重建。